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中介的房屋买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

1、甲方委托乙方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于房源信息搜集、房屋展示、客户带看、交易撮合、合同见证、手续办理等全流程服务。

2、甲方委托乙方寻找的房屋买卖对象应满足以下条件：房屋类型为_______（住宅/商业/其他），面积不低于_______平方米，位置在_______区域，总价不超过人民币_______元，其他特殊要求：__________________。

3、乙方承诺在合同有效期内，竭诚为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务，确保甲方合法权益得到充分保障。

二、服务内容与方式

1、房源推荐服务

乙方应根据甲方委托要求，在合同有效期内每月至少提供_______套符合条件的房源信息，并保证房源信息的真实性、准确性。乙方应向甲方提供详细的房源资料，包括房屋照片、视频、价格、面积、户型、产权信息等。

2、带看服务

乙方应按照甲方的时间安排，陪同甲方或甲方指定的客户进行房屋实地看房，并提供必要的讲解和咨询服务。每次带看前，乙方应提前与甲方预约时间，并提前_______小时通知甲方具体看房安排。

3、谈判与撮合服务

如甲方有意向购买乙方推荐的房源，乙方应积极协助甲方与卖方进行价格谈判，并努力促成双方达成交易。乙方应向甲方提供市场行情分析、价格评估建议等参考意见。

4、合同见证服务

当甲方与卖方达成购买意向后，乙方应协助双方起草、审核房屋买卖合同，并见证合同的签订过程。乙方应确保合同条款符合法律规定，并充分保障甲方的权益。

5、手续办理服务

乙方应协助甲方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋产权调查、合同登记、过户手续等。乙方应向甲方提供必要的办理进度报告，并确保手续办理的顺利进行。

6、费用结算

房屋买卖过程中产生的中介服务费、税费、评估费等费用，由_______（甲方/乙方/双方）承担，具体承担方式和金额：__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和购房需求，并配合乙方进行房源搜索和带看活动。

2、甲方应按时支付中介服务费，并按照合同约定履行购房义务。如甲方无故拖延支付中介服务费或拒绝履行购房义务，应承担相应的违约责任。

3、甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并有权要求乙方改进服务。如乙方服务存在重大瑕疵，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

4、甲方应妥善保管与乙方签订的合同和文件，并按照合同约定配合乙方办理相关手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的中介服务资质，并按照国家有关规定缴纳税费和保证金。

2、乙方应认真履行合同约定的服务内容，确保服务质量，并充分保障甲方的合法权益。乙方应遵守职业道德，不得损害甲方利益。

3、乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并及时更新房源状态。如因乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

4、乙方应妥善保管甲方的个人信息和购房资料，并按照合同约定履行保密义务。未经甲方同意，不得泄露甲方的个人信息和购房意向。

5、乙方应积极协助甲方办理房屋买卖相关手续，并确保手续办理的顺利进行。如因乙方原因导致手续办理延误或失败，乙方应承担相应的违约责任。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行_______（固定费/按成交额比例）方式收取，具体金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付时间：合同签订后_______日内支付_______%，房屋过户完成后支付剩余_______%。

3、支付方式：银行转账/现金支付，乙方收款账户信息：__________________。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将承担已支付中介服务费_______%的违约金；若因此给乙方造成其他损失，甲方还应承担赔偿责任。

2、若乙方无故单方解除合同，应退还甲方已支付的中介服务费，并承担已支付中介服务费_______%的违约金；若因此给甲方造成其他损失，乙方还应承担赔偿责任。

3、如因乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于人民币_______元。

4、如因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的中介服务费，并承担已支付中介服务费_______%的违约金；若因此给甲方造成其他损失，乙方还应承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有