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中介的租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、中介服务房屋的基本情况

乙方受甲方委托，在本合同有效期内，负责租赁甲方位于__________________（地址）、建筑面积______平方米、房屋类型为______（如住宅、公寓、别墅等）、房屋结构为______（如框架结构、砖混结构等）、房屋用途为______（如自住、投资等）的房屋。该房屋的权属状况为：甲方持有有效的房屋所有权证，编号为__________________。甲方保证所提供房屋信息真实、准确、完整，并具备合法出租的条件。

二、中介服务内容

1、甲方委托乙方提供房屋租赁中介服务，包括但不限于：

（1）根据甲方要求，在规定的租赁市场范围内，寻找符合条件的承租人；

（2）向潜在承租人展示房屋，介绍房屋情况，解答承租人咨询；

（3）协助甲方与承租人进行租赁谈判，协商租赁条款；

（4）协助甲方与承租人签订租赁合同，并办理相关手续；

（5）根据约定收取中介服务费，并按时支付给甲方。

2、乙方承诺在本合同有效期内，竭诚为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务，帮助甲方尽快找到合适的承租人，实现房屋租赁目标。

三、中介服务期限

本合同中介服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。如需延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费标准：本合同约定中介服务费为房屋月租金的______%（或固定金额______元），具体计算方式为：房屋月租金______元（大写：人民币______元整）×______%=______元（大写：人民币______元整）。

2、支付方式：甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付中介服务费______元（大写：人民币______元整），作为乙方提供中介服务的预付款；甲方与承租人签订租赁合同之日起____日内，再向乙方支付剩余的中介服务费______元（大写：人民币______元整）。

3、支付条件：乙方支付中介服务费的前提是甲方已成功找到承租人，并与承租人签订了租赁合同。

4、发票：乙方应在收到甲方支付的中介服务费后____日内，向甲方提供等额的正规发票。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋基本情况、权属状况、租赁要求等，并配合乙方开展中介服务。

2、甲方应按时向乙方支付中介服务费，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金。

3、甲方有权监督乙方的中介服务过程，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

4、甲方应保证所提供房屋符合国家法律法规及地方政府的有关规定，能够合法出租。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定，认真履行中介服务职责，积极为甲方寻找合适的承租人。

2、乙方应向甲方提供真实、准确的租赁市场信息，并保守甲方在中介服务过程中知悉的商业秘密。

3、乙方应向甲方如实汇报中介服务进展情况，并及时告知甲方与承租人签订租赁合同的相关事宜。

4、乙方在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方合法权益。

5、乙方收取中介服务费后，应按照约定向甲方开具正规发票。

六、违约责任

1、甲方未按时支付中介服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。

2、乙方未按本合同约定履行中介服务职责，导致甲方未能按时找到承租人或签订租赁合同的，应退还甲方已支付的中介服务费，并按中介服务费总额的______%向甲方支付违约金。

3、如因甲方提供虚假房屋信息或违反国家法律法规及地方政府的有关规定，导致乙方在中介服务过程中受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、如因乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：