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中介租凭合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落于__________________，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，户型为_______。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有租赁房屋的合法出租权，房屋所有权证号为_______，或提供其他证明文件_______。甲方应确保租赁房屋符合国家及地方关于房屋出租的法律法规，并无任何权利限制或纠纷。

3、房屋现状：租赁房屋目前状况为_______（如空置、带有家具家电等），甲方应向乙方提供房屋及附属设施的详细清单，包括品牌、型号、数量及状况等，作为本合同附件一。

二、租赁用途

1、租赁房屋用途为_______（如居住、办公、商业经营等），乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，须征得甲方书面同意。

2、乙方不得利用租赁房屋进行任何违法活动，不得存放危险物品或违禁品，如因乙方原因造成房屋及周边环境污染或安全隐患，乙方应负责清理并承担相关费用。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含_______（如物业费、水电费等，不包含的应列明）。

2、租金支付方式：租金采用_______方式支付（如押一付三、押一付一等），首期租金应于_______前支付，之后每期租金应于_______前支付。支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

3、甲方应在收到乙方租金后，开具正规发票或收据。

五、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁房屋，并保证房屋及其附属设施在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，不得擅自收回租赁房屋或提高租金。

3、甲方有义务配合乙方办理房屋相关手续，如房产证办理、物业费缴纳等。

4、租赁期间，甲方如需维修房屋，应提前通知乙方，维修费用由_______承担（如甲方承担）。

5、甲方不得擅自进入租赁房屋，如确需进入，应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方正常生活。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及押金，并遵守国家及地方关于租赁房屋使用的法律法规。

2、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

4、乙方应自觉遵守物业管理规定，保持房屋周边环境整洁，不得在房屋内存放易燃易爆物品。

5、租赁期间，乙方应自行承担水电费、燃气费、网络费等费用，并按时缴纳。

6、乙方如需转租租赁房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同期限。

七、维修责任

1、租赁房屋及其附属设施的日常维修由_______负责（如甲方负责）。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3、如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）导致房屋损坏，双方应协商解决维修问题，费用由_______承担（如双方按比例承担）。

八、合同解除

1、租赁期间，如一方提出解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付对方相应违约金，违约金金额为_______元（或租金的_______倍）。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）利用租赁房屋进行违法活动；

（3）拖欠租金累计达_______天以上；

（4）损坏租赁房屋及其附属设施，拒不修复或赔偿。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及支付相应违约金：

（1）未按时交付租赁房屋；

（2）擅自收回租赁房屋；

（3）交付的房屋存在权利限制或纠纷。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提