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虚报租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有丰富房地产开发经验的房地产企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的物业资产，拟将该物业出租给乙方以获取稳定的租金收入；乙方作为一家专业的物业管理服务公司，具备丰富的物业管理经验和良好的商业信誉，有意承租甲方的物业，以提供租赁服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意承租该物业，并按照本合同的约定支付租金。

二、本合同项下的租赁物业用途限于商业办公、零售等合法用途，乙方在承租期间应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，确保租赁物业的正常使用。

三、双方同意，本合同的签订旨在规范双方在租赁关系中的权利义务，确保租赁物业的安全、合规使用，为双方创造良好的合作环境。

四、本合同的签订，不代表甲方对乙方在租赁期间的经营行为承担任何法律责任，乙方在租赁期间的经营风险、法律责任等均由乙方自行承担。

五、双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护租赁物业的合法权益。

本合同范本旨在为双方提供一份明确、实用的合作依据，以保障双方的合法权益。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁物业出租给乙方，乙方承租租赁物业并按照本合同的约定用途进行经营和管理。具体内容包括：

1.甲方提供租赁物业，乙方支付租金；

2.乙方在租赁期间合理使用租赁物业，确保物业的完好与合规；

3.双方共同遵守本合同的约定，维护租赁物业的合法权益；

4.乙方在租赁期间，按照约定的用途开展业务活动。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的物业。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁物业的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.常规维修：指甲方或乙方对租赁物业进行的日常维护保养。

5.紧急维修：指因意外事故或其他不可抗力因素导致的租赁物业损坏，需立即进行的维修。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方应在租赁开始前，确保租赁物业符合约定的使用条件；

（3）甲方负责对租赁物业进行常规维修，确保物业的正常使用；

（4）甲方应在租赁期限内，保持租赁物业的合法权益，不得影响乙方的正常经营；

（5）甲方在合同约定的前提下，有权对租赁物业进行检查，确保乙方合规使用；

（6）甲方在租赁期满后，有权收回租赁物业。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业；

（2）乙方应在租赁期间，遵守国家法律法规，确保租赁物业的合规使用；

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（4）乙方负责租赁物业的日常管理和维护，保持物业的完好；

（5）乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行改造或增设设施，需提前征得甲方同意；

（6）乙方在租赁期满后，应将租赁物业恢复至合同约定的状态，并将物业交还给甲方；

（7）乙方在租赁期间，如发生紧急维修事项，应立即通知甲方，并协助甲方进行维修；

（8）乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物业受损，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付时间为每个租赁月的第一个工作日。

2.支付方式：乙方可以选择银行转账、支票或现金等支付方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议，明确新的租赁期限及租金等条款。

3.任何关键时间节点，如租金支付、维修保养等，均按照本合同约定的期限执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供符合使用条件的租赁物业，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

（2）如甲方未按约定进行常规维修，导致租赁物业无法正常使用，甲方应承担相应的