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创造高档楼宇文化环境

（）

2012

合同第号

合作合同书

甲方：上海精视广告传播有限公司（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为全面提升物业公共区域的环境品质，改善原有单调乏味的空间氛围，打造更加舒适宜人的居住环境，同时为全体业主提供更加优质、全面的物业管理增值服务，乙方经过充分调研和论证，决定在所辖物业的公共区域安装楼宇数字3.0智能显示系统。该系统将兼具环境美化装饰和实用信息发布双重功能，既能提升物业整体形象，又能为业主提供便捷的生活信息服务。鉴于甲方在数字媒体领域具有丰富的专业经验、成熟的运作模式和强大的技术实力，乙方经过慎重考虑，决定与甲方建立独家战略合作伙伴关系，共同推进该项目实施，以期全面提升物业服务的品质和档次。现将该项目的具体合作事宜明确如下：

一、合作物业基本信息

1.楼宇名称：_____________________________

2.楼宇地址：_____________________________

3.物业类型：_____________________________

4.建筑面积：_____________________________

5.业主户数：_____________________________

二、合作方式及实施细则

（一）合作基本原则

1.乙方作为物业管理方，负责项目的整体统筹规划，协调各方资源确保项目顺利推进，监督甲方按时保质完成安装工作，确保系统如期投入使用；

2.甲方作为专业运营方，全面负责楼宇数字3.0项目的具体实施工作，包括但不限于承担前期设备采购、系统开发等全部投入成本，以及项目运营期间的日常维护、内容更新等各项费用；

3.甲方享有该项目的独家经营权，自主开展商业运营活动，独立承担经营过程中的市场风险和盈亏责任，乙方不参与项目经营也不承担任何经营风险；

4.无论甲方实际经营状况如何，均应按照合同约定向乙方支付其为配合项目实施所增加的人力成本、管理成本等各项费用补偿（具体补偿标准详见本协议第七条）。

（二）具体实施细则

1.乙方责任范围：

(1)为甲方安装楼宇数字3.0系统提供必要的支持和保障，包括合理安排施工时间、协调场地使用、配合基础设施改造等工作；

(2)负责系统的日常安全管理工作，包括防盗、防火等安全防范措施，确保系统设备安全；

(3)负责系统的日常保洁维护，保持设备外观整洁；

(4)如发生与系统设备或显示内容相关的任何异常情况，应及时通知甲方处理。

2.甲方责任范围：

(1)全面负责楼宇数字3.0系统的设计、制作、安装、调试等工作；

(2)负责系统的日常运行维护、故障排除、设备更新等工作；

(3)负责系统显示内容的策划、制作、审核、更换及调整；

(4)确保系统内容定期更新，至少每两个月进行一次全面内容更新；

(5)保证系统运行稳定，出现故障时及时响应并修复。

三、合作区域及设备配置

1.安装位置：

A座一楼电梯等候厅：1台楼宇数字3.0

B座一楼电梯等候厅：1台楼宇数字3.0

2.设备总数：共计2台

3.设备规格：55英寸超薄液晶显示屏

4.安装高度：距地面1.8米

5.供电方式：接入物业公共电路系统

四、甲方权利与义务

（一）甲方权利

1.独家运营权：

在合同约定的合作期限内，甲方享有该楼宇数字3.0项目的独家运营权利，乙方不得再与其他任何机构或个人开展相同或类似合作。

2.安装协助权：

甲方有权要求乙方为系统安装提供必要的协助和支持，确保安装工作顺利进行。

3.维护管理权：

为实现项目运营目标，甲方有权派遣专业人员定期或不定期进入物业区域，开展设备维护、内容更新、实景拍摄等工作。

（二）甲方义务

1.品质保证义务：

(1)确保系统外观设计美观大方，与物业环境协调统一，真正起到美化空间的作用；

(2)保证系统