物业租赁代理合同.docxVIP

物业租赁代理合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：________________________________________（指物业所有权人或合法授权代表）

乙方（代理方）：________________________________________（指具备合法资质的租赁代理机构）

本合同基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立，甲方委托乙方处理物业租赁事务，乙方接受委托并提供专业服务。

（二）合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方为其物业（具体位置：________________________________________）提供租赁代理服务的详细安排，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款等事项。双方确认本合同项下服务仅限于租赁代理范畴。

二、合同条款

（一）代理事项

甲方委托乙方代理处理物业租赁事宜，包括但不限于物业推广宣传、筛选合适租户、组织现场看房、起草租赁意向书等具体内容。乙方须在代理过程中维护甲方合法权益，如实披露租户信息。代理服务范围以甲方书面指定为准，未经甲方许可，乙方不得擅自扩大或变更代理事项。

（二）委托期限

委托期限自合同生效之日起计算，截至______年______月______日。若双方同意续期，应在委托期结束前三十天内协商书面确认。委托期内，乙方必须完成代理任务，否则视为违约。

（三）费用及支付方式

甲方应向乙方支付代理佣金，佣金标准为租赁合同年租金的百分之______（具体比例双方协商）。支付方式为：租赁合同签订后七日内，甲方一次性支付给乙方指定账户。乙方须开具合法发票给甲方，所有费用结算以人民币为单位，任何税费由支付方承担。

（四）甲方责任和义务

甲方有义务向乙方提供真实完整的物业资料及相关文件（如产权证明等），并在合理时间内配合乙方工作需求。甲方须确保物业状态符合租赁要求，并在乙方引荐租户时及时响应洽谈。甲方不得擅自终止合同或委托他人代理同一物业。

（五）乙方责任和义务

乙方须尽最大努力推广甲方物业，及时向甲方报告租赁进展，并确保租户资格符合甲方要求（如信用良好等）。乙方必须遵守代理职业道德，保护甲方隐私信息，不得泄露或用于他途。若乙方未尽责引荐租户，甲方有权暂停支付佣金。

（六）违约责任

若甲方未按时支付佣金，则须支付逾期违约金，违约金按应付金额每日万分之五计算至付清日止。若乙方因过失导致甲方损失，须全额赔偿实际损害，包括但不限于机会成本。双方如违反合同核心条款，守约方有权解除合同并索赔损失。

（七）争议解决方法

双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局结果。争议解决期间不影响合同其他条款履行。

（八）合同生效与终止

本合同自签署之日起生效。终止情形包括：委托期届满后未续签、双方协议解除、一方严重违约导致合同目的无法实现、或不可抗力事件持续超过九十天。合同终止后十日内，双方须结清所有款项并归还相关资料。

三、签署部分

甲方签署人：________________________________________（签署日期：______年______月______日）

乙方签署人：________________________________________（签署日期：______年______月______日）