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广州市的租房合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：广州市________________区________________路________________号________________栋________________室。

1.2房屋结构：________________层，________________室________________厅________________卫。

1.3房屋面积：建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。

1.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，必须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修后的房屋及附属设施归甲方所有。

六、甲方权利与义务

6.1甲方保证房屋符合租赁合同约定的用途，并保证在租赁期间房屋权属清晰、无纠纷。

6.2甲方应在合同约定的租赁起始日将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施的正常使用。

6.3甲方应在租赁期间对房屋进行必要的维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.4甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意提高租金。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

7.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

7.4乙方在租赁期间，如发生房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。

7.5乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

八、合同的变更、解除与终止

8.1在租赁期间，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

8.2在租赁期间，如乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借给他人，甲方有权立即解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

8.3在租赁期间，如乙方拖欠租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

8.4在租赁期间，如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_