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转租合同如何签署合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为张三。主要从事信息技术、软件开发等业务。联系人电话：138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。主要从事电子商务、网络营销等业务。联系人电话：139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下办公场所转租给乙方使用一事达成一致，特此签订本转租合同。甲方作为出租方，将其合法拥有的位于北京市海淀区XXX路XXX号的办公场所整体转租给乙方使用，乙方作为承租方，愿意承租该办公场所并支付相应的租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护转租合同的履行。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。

本合同的签订背景是甲方因业务调整，暂时无需使用该办公场所，而乙方正需寻找合适的办公地点以拓展业务。在充分沟通和协商的基础上，双方决定达成转租意向，乙方承租甲方办公场所，甲方确保乙方的正常使用。本合同的签订有利于双方资源的合理利用，实现共赢。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，合法有效。双方在签订合同时，应当遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。本合同的签订对于双方均有重要意义，将为双方的合作奠定良好的基础。

在此基础上，甲乙双方共同签订本转租合同，并严格按照合同约定履行各自的权利和义务。本合同的签订有利于双方在合作过程中实现互利共赢，共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其名下办公场所转租给乙方使用的具体事项，并规定双方在转租期间的权利与义务。合同范围包括但不限于办公场所的使用权、租金支付、设施维护、保险责任等。

第二条定义

1.办公场所：指位于北京市海淀区XXX路XXX号，由甲方合法拥有的办公区域。

2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的办公场所使用费。

3.使用期限：指本合同约定的乙方使用办公场所的期限。

4.不可抗力：指本合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证乙方在租赁期间正常使用办公场所，提供必要的设施和服务。

（2）负责办公场所的维护和管理工作，确保场所的安全和整洁。

（3）在合同约定的范围内，对乙方使用办公场所进行必要的监督和检查。

（4）在本合同终止后，及时返还乙方所支付的租金和其他费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定支付租金，逾期支付的，应支付违约金。

（2）合理使用办公场所，不得擅自改变场所的结构和用途。

（3）负责办公场所内的安全管理，遵守场所内的规章制度。

（4）在合同约定的范围内，对甲方提供的设施和服务进行合理使用，不得损坏。

（5）在使用期限届满后，按照甲方的要求迁离办公场所，返还甲方提供的设施和物品。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：办公场所的租金为每月人民币XX元整。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月10日前支付当月租金。如乙方逾期支付，应支付违约金，违约金为逾期部分租金的5%。

4.租金调整：合同期内，租金如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照新的租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.使用期限：乙方自合同生效之日起，享有办公场所的使用权，使用期限为____个月。

3.合同期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

4.提前终止：双方同意，在合同有效期内，如一方违约，对方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定提供办公场所或提供的场所不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

（2）甲方未按照约定时间交付办公场所的，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为迟延交付部分租金的10%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期部分租金的5%。

（2）乙方未按照约定使用办公场所，导致场所损坏的，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。

（3）合同期满后，乙方未按照甲方要求迁离办公场所的，乙方应支付占用费，占用费为原租金的200%。

（4）乙方提前终止合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的20%。

双方确认，本合同的违约金条款不足以弥补实际损失的，对方有权要