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房地产经纪服务购买意向书
合同编号：__________
甲方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
乙方（经纪方）：
公司名称：__________
法定代表人：__________
公司地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
一、总则
1.背景
鉴于甲方有购买或租赁房地产的需求，乙方具备提供房地产经纪服务的专业能力和资质，双方经友好协商，达成合作意向。
2.定义与解释
在本意向书中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：
“房地产”指各类用于居住、商业、工业等用途的土地及建筑物。
“房地产经纪服务”指乙方为甲方提供的与房地产交易相关的信息咨询、房源推荐、实地看房、协助谈判、合同签订等一系列服务。
“工作日”指除法定节假日和休息日以外的正常工作日。
二、服务内容与范围
3.房地产经纪服务描述
乙方将根据甲方的需求，为甲方提供以下房地产经纪服务：
（1）收集、整理并向甲方提供符合其需求的房地产信息，包括但不限于房源位置、面积、户型、价格、配套设施等。
（2）安排甲方实地查看房地产，提供看房服务，并协助甲方了解房地产的实际情况。
（3）协助甲方与房地产出售方或出租方进行谈判，争取有利的交易条件。
（4）协助甲方签订房地产交易合同，并提供相关的法律咨询和建议。
（5）根据甲方的要求，提供其他与房地产交易相关的服务。
4.服务范围及限制
（1）乙方的服务范围仅限于[具体地区]的房地产市场。
（2）乙方将尽力为甲方提供符合其需求的房地产信息，但不保证所提供信息的完全准确性和完整性。甲方应自行对房地产信息进行核实和评估。
（3）乙方仅作为经纪方，协助甲方与房地产出售方或出租方进行交易，不承担任何交易风险和责任。
三、服务费用及支付方式
5.费用构成及金额
甲方应向乙方支付的房地产经纪服务费用由以下部分构成：
（1）信息咨询费：人民币[具体金额]元。
（2）看房服务费：人民币[具体金额]元/次。
（3）交易促成费：按照房地产交易总价的[具体比例]计算。
（4）其他费用：如因甲方特殊要求而产生的额外费用，将根据实际情况另行协商确定。
6.支付时间及方式
（1）甲方应在签订本意向书后的[具体工作日]内，向乙方支付信息咨询费和看房服务费的50%作为预付款。
（2）在甲方与房地产出售方或出租方签订正式交易合同后，甲方应在[具体工作日]内，向乙方支付剩余的信息咨询费和看房服务费，以及交易促成费。
（3）甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。
7.发票与税务
（1）乙方将在收到甲方支付的服务费用后，为甲方开具正规的发票。
（2）双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因本意向书所产生的税费。
四、双方的权利与义务
8.购买方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照本意向书的约定提供房地产经纪服务。
（2）甲方有权了解房地产市场的相关信息，并对乙方提供的房地产信息进行核实和评估。
（3）甲方应按照本意向书的约定向乙方支付服务费用。
（4）甲方应如实向乙方提供其购买房地产的需求和相关信息，并配合乙方的工作。
（5）甲方在看房过程中应遵守相关规定，不得损坏房地产及附属设施。
9.经纪方的权利与义务
（1）乙方有权按照本意向书的约定收取服务费用。
（2）乙方有权要求甲方如实提供其购买房地产的需求和相关信息，并配合乙方的工作。
（3）乙方应按照本意向书的约定，为甲方提供专业、诚信的房地产经纪服务。
（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的相关信息。
（5）乙方应及时向甲方反馈房地产交易的进展情况，并根据甲方的要求提供相关的建议和意见。
五、服务时间与进度安排
10.服务开始时间
本意向书签订之日起，乙方即开始为甲方提供房地产经纪服务。
11.服务进度安排
（1）在服务开始后的[具体工作日]内，乙方将为甲方提供符合其需求的房地产信息，并安排甲方实地看房。
（2）在甲方实地看房后的[具体工作日]内，乙方将协助甲方与房地产出售方或出租方进行谈判，并促成交易。
（3）在交易达成后的[具体工作日]内，乙方将协助甲方签订房地产交易合同，并办理相关的手续。
12.时间调整与通知
（1）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致服务时间无法按照本意向书的约定进行，双方应协商调整服务时间。
（2）如乙方需要调整服务时间，应提前[具体工作日]通知甲方，并说明调整的原因和新的服务时间安排。甲方应予以配合。
（3）如甲方需要调整服务时间，应提前[具体工作日]通知乙方，并说明调整的原因和新的服务时间安排。
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