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房产委托中介代理销售合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人邮箱]。

2.中介人：[中介人公司名称]，地址：[中介人公司地址]，联系方式：[中介人联系电话]，邮箱：[中介人邮箱]。

二、委托事项

1.委托销售的房产基本情况：

房产位置：[具体房产位置]。

房产面积：[具体房产面积]。

房产户型：[具体房产户型]。

房产产权状况：[产权清晰/存在抵押等情况说明]。

2.委托销售的期限：自[开始日期]起至[结束日期]止。

三、佣金及支付方式

1.佣金的计算方式：按照房产实际成交价格的[X]%计算佣金。

2.佣金的支付时间：在房产交易完成且委托人收到全部房款后的[X]个工作日内支付佣金。

3.佣金的支付条件：

中介人已按照委托要求完成房产销售的相关工作，包括但不限于寻找买家、促成交易等。

房产交易手续合法合规，无任何纠纷或争议。

四、中介人的权利与义务

1.中介人的权利：

有权按照委托要求开展房产销售工作，委托人不得干涉。

有权要求委托人提供与房产销售相关的真实、准确、完整的信息。

有权在委托期限内获得相应的佣金。

2.中介人的义务：

尽最大努力寻找合适的买家，积极促成房产交易。

如实向买家介绍房产的基本情况和相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。

协助委托人办理房产交易过程中的相关手续，如协助签订合同、办理过户等。

五、委托人的权利与义务

1.委托人的权利：

有权要求中介人按照委托要求履行义务，如及时反馈房产销售进展等。

有权了解房产销售的进展情况和相关信息。

有权在房产交易完成后获得中介人提供的相关文件和资料。

2.委托人的义务：

向中介人提供真实、准确、完整的房产信息和相关资料。

配合中介人开展房产销售工作，如协助安排看房等。

按照约定支付佣金，不得无故拖欠。

六、房屋销售及相关事宜

1.房屋销售的方式：中介人可通过线上线下多种渠道进行房产销售，包括但不限于房产网站、中介门店、展会等。

2.房屋销售的价格及调整：房产的初始销售价格为[具体价格]，委托人可根据市场情况在[规定范围内]内调整价格。中介人应及时将价格调整情况告知潜在买家。

3.房屋销售的合同签订及履行：

中介人应协助委托人与买家签订房屋买卖合同，保证合同条款合法合规。

委托人应按照合同约定履行义务，如交付房产、办理过户等手续。

中介人应协助双方办理房产交易过程中的相关手续，如协助办理贷款、缴纳税费等。

4.房屋销售的相关费用：

房产交易过程中产生的税费、中介费等由双方按照约定承担。

如因委托人原因导致房产交易未能完成，委托人应承担中介人已发生的相关费用。

七、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

2.合同解除的条件及程序：

双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

一方违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方可以解除本合同。

解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。合同解除后，双方应按照约定清理债权债务。

八、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

委托人未按照约定支付佣金的，应按照未支付佣金的[X]%向中介人支付违约金。

中介人未按照约定履行义务，导致房产交易未能完成的，应按照房产实际成交价格的[X]%向委托人支付违约金。

双方均违反本合同约定的，应各自承担相应的违约责任。

2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.争议解决的方式：双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决的管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院]管辖。

十、合同的生效及其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.其他需要约定的事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

委托人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：____________________

中介人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：____________________