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简装修平房出租合同

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的平房出租给乙方使用，乙方承租甲方平房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于：________________（省/市/区/县）________________（街道/镇/乡）________________（路/街/巷）________________号。

1.2房屋结构：________________，房屋面积：________________平方米。

1.3房屋所有权证号：________________。

1.4甲方保证上述房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

5.2甲方应保证房屋符合出租条件，具备居住、使用功能。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.4甲方应在租赁期内对房屋进行必要的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金。

6.3乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.4乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，如需改动，应征得甲方同意并签订补充协议。

6.5乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。

7.2甲方如未按约定将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

7.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

（以下为附加条款，双方可根据实际情况协商补充）

附加条款：

1.甲方同意乙方在租赁期内进行简装修，装修费用由乙方承担。乙方在装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

2.乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

3.乙方在租赁期内，如需增加附属设施，应征得甲方同意，并签订补充协议。

4.甲方在租赁期内，如需对房屋进行维修、养护，应提前通知乙方，乙方应给予配合。

5.双方应遵守国家关于租赁市场的法律法规，共同维护租赁市场的正常秩序。

6.本附加条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容冲突，以本附加条款为准。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：____年__月__日