按月租房合同变更费.docxVIP

第1篇

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于：

1.甲方为房屋所有权人，拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）的使用权、收益权及处分权。

2.乙方同意租赁上述房屋，双方于[签订日期]签订了《按月租房合同》（以下简称“原合同”）。

3.在租赁期间，双方可能因各种原因需要对原合同进行变更，包括但不限于租金调整、租期延长、用途变更等。

为明确双方在合同变更过程中的权利义务，特制定本协议如下：

一、变更范围

1.租金调整：包括租金的上涨或下调。

2.租期延长：包括租赁期限的延长。

3.用途变更：包括租赁房屋用途的变更。

4.其他变更：包括但不限于合同条款的修改、维修责任划分等。

二、变更程序

1.任何一方提出变更请求，应提前[提前通知天数]书面通知对方。

2.双方应就变更事项进行协商，并在协商一致后签订书面变更协议。

3.变更协议应作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。

三、变更费用

1.租金调整费用：

-若租金上涨，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

-若租金下调，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

-特殊情况下，双方可协商确定违约金数额。

2.租期延长费用：

-租期延长期间，租金按原合同约定的租金标准执行。

-若因乙方原因导致租期延长，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

-若因甲方原因导致租期延长，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.用途变更费用：

-若乙方需变更房屋用途，应提前[提前通知天数]书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

-若变更用途导致房屋结构或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

-甲方同意变更用途的，双方应重新签订租赁合同，并协商确定新的租金标准。

4.其他变更费用：

-根据变更事项的具体情况，双方可协商确定相应的费用。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，按原合同及相关法律法规执行。

甲方（盖章）：___________________________

乙方（盖章）：___________________________

签订日期：___________________________

以下为详细费用说明：

一、租金调整费用说明

1.租金上涨：

-若市场租金上涨，甲方提出租金上涨请求，乙方应在收到通知后[协商期限]内给予答复。

-若乙方同意上涨，双方应签订租金调整协议，明确新的租金标准及支付方式。

-若乙方不同意上涨，甲方有权解除原合同，并按照原合同约定支付违约金。

2.租金下调：

-若市场租金下调，乙方提出租金下调请求，甲方应在收到通知后[协商期限]内给予答复。

-若甲方同意下调，双方应签订租金调整协议，明确新的租金标准及支付方式。

-若甲方不同意下调，乙方有权解除原合同，并按照原合同约定支付违约金。

二、租期延长费用说明

1.租期延长原因：

-因乙方工作或生活需要，要求延长租期。

-因甲方原因，如房屋维修等，导致租期延长。

2.租期延长费用：

-若因乙方原因延长租期，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

-若因甲方原因延长租期，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

三、用途变更费用说明

1.用途变更原因：

-乙方因个人或家庭原因，需要将租赁房屋用于其他用途。

-甲方同意乙方变更用途。

2.用途变更费用：

-若乙方需变更用途，应提前[提前通知天数]书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

-若变更用途导致房屋结构或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

四、其他变更费用说明

1.合同条款修改：

-双方协商一致后，对原合同条款进行修改，并签订书面协议。

-修改后的条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。

2.维修责任划分：

-若因房屋设施损坏，双方应协商确定维修责任及费用承担。

-若无法协商一致，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为维修责任及费用的依据。

五、违约责任说明

1.甲方违约：

-甲方未按约定提供租赁房屋，或提供房屋不符合约定的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

-甲方擅自解