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婚内房产共有合同书

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为_______。

1.2合同签订日期

本合同于_______年_______月_______日签订。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为_______。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产（以下简称“共有房产”）的权利、义务和责任。

1.5合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。

第二章甲乙双方信息

2.1甲方信息

甲方姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

2.2乙方信息

乙方姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

第三章共有房产基本情况

3.1房产位置

共有房产位于：________________________

3.2房产面积

共有房产面积为：________________________平方米。

3.3房产性质

共有房产性质为：________________________。

3.4房产所有权登记情况

共有房产所有权登记在：________________________。

3.5房产权证编号

共有房产权证编号为：________________________。

第四章共有房产的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权参与共有房产的经营管理。

4.1.2甲方应承担共有房产的维修、保养责任。

4.1.3甲方应遵守国家有关房产管理的法律法规。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权参与共有房产的经营管理。

4.2.2乙方应承担共有房产的维修、保养责任。

4.2.3乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规。

第五章共有房产的财务管理

5.1房产费用承担

共有房产的物业管理费、水费、电费、燃气费等日常费用，由甲乙双方按照各自占有份额的比例承担。

5.2房产收益分配

共有房产的租金收入、转让收益等，由甲乙双方按照各自占有份额的比例分配。

5.3房产修缮资金

共有房产的修缮资金，由甲乙双方共同筹集，按照各自占有份额的比例支付。

5.4财务账目管理

甲乙双方应定期核对共有房产的财务账目，保证账目清晰、准确。

5.5财务报告

甲乙双方应在每年_______月_______日之前，向对方提供共有房产的年度财务报告。

第六章房产转让与处分

6.1房产转让

6.1.1房产转让需经甲乙双方协商一致，并签署书面转让协议。

6.1.2任何一方未经另一方同意，不得擅自转让其在本合同项下的共有房产份额。

6.2房产处分

6.2.1共有房产的处分，包括但不限于出售、赠与、抵押、出租等，必须经甲乙双方共同决定。

6.2.2任何一方不得单独处分共有房产，否则处分行为无效。

6.3转让份额的价格确定

6.3.1转让份额的价格由双方协商确定，协商不成的，可委托具有评估资质的机构进行评估。

6.4转让手续

6.4.1房产转让完成后，双方应共同办理产权过户手续，并承担相应的税费。

6.4.2任何一方不得因对方未履行过户手续而拒绝支付转让款项。

第七章房产继承

7.1房产继承的适用条件

7.1.1甲方或乙方一方去世后，其在本合同项下的共有房产份额将按照法律规定进行继承。

7.2继承程序

7.2.1房产继承应按照法律规定进行，包括但不限于办理继承权公证、产权过户等手续。

7.3继承份额的确认

7.3.1房产继承份额的确认，应依据继承人的实际继承权以及法律规定进行。

7.4继承权的放弃

7.4.1任何继承人可放弃其继承权，但需以书面形式明确表示。

第八章房产维修与保养

8.1维修保养责任

8.1.1共有房产的日常维修保养责任由甲乙双方共同承担。

8.2维修保养费用的承担

8.2.1维修保养费用按照甲乙双方在共有房产中的份额比例承担。

8.3维修保养计划的制定

8.3.1甲乙双方应共同制定年度维修保养计划，并按照计划实施。

8.4紧急维修

8.4.1发生紧急维修情况时，任何一方有权先行采取必要措施，并及时通知另一方。

第九章房产租赁

9.1房产租赁的审批

9.1.1共有房产的租赁需经甲乙双方共同决定。

9.2租赁合同的签订

9.2.1房产租赁合同应由甲乙双方共同签订，并明确租赁期限、租金、租赁用途等内容。

9.3租金分配

9.3.1房产租金收入按照甲乙双方在共有房产中的份额比例进行分配。

9.4租赁合同