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临时市场租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供临时市场租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方向甲方提供位于__________________的临时市场租赁物，该租赁物包括但不限于建筑面积为____平方米的商铺____间，以及配套设施如停车场、公共卫生间、水电供应系统等。租赁物现状已由双方共同确认，并附有租赁物照片及测量报告作为本合同附件。乙方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。甲方应在租赁期满前____个月以书面形式向乙方提出是否续租的意向，双方再根据市场情况协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁期间，甲方每月向乙方支付租金人民币____元（大写：__________________元整），租金包含租赁物使用费、物业管理费、水电费等所有相关费用。乙方应在收到租金后向甲方开具正规发票。

2、支付时间：租金按月支付，首次租金应于合同签订后____日内支付，后续租金应在每月____日前支付至乙方指定账户。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方以下账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

四、押金

甲方应在本合同签订后____日内向乙方支付押金人民币____元（大写：__________________元整），作为履行本合同的担保。租赁期满且甲方无违约行为时，乙方应在____日内全额无息退还甲方押金。若因甲方原因造成租赁物损坏或产生费用，乙方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，如需改造需经乙方书面同意。

2、甲方应爱护租赁物及其附属设施，保持其良好状态，不得损坏或擅自拆卸、更换。

3、甲方应按时支付租金及押金，并遵守乙方的各项管理规定。

4、甲方应自行负责租赁物内的安全防范工作，并购买必要的保险。

5、甲方如需提前终止本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供租赁物，并保证租赁物符合安全使用标准。

2、乙方应协助甲方办理租赁所需的相关手续，并提供必要的服务支持。

3、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如发现甲方有违约行为，有权要求其限期整改。

4、乙方应在租赁期满或合同解除后，及时清理租赁物并恢复原状，为甲方办理退租手续。

5、乙方应对租赁物进行定期维护保养，确保其正常运行和使用。

六、维修责任

租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，乙方负责重大维修及设施设备的更新改造。具体划分标准为：

1、日常维修：指因甲方使用不当或自然损耗造成的轻微损坏，维修费用由甲方承担。

2、重大维修：指因租赁物本身结构问题或重要设施设备故障造成的维修，维修费用由乙方承担，但乙方应在收到甲方通知后____日内进行检查确认，并安排维修。

七、转租和分租

甲方在租赁期间不得擅自转租或分租租赁物，如确有需要，应事先征得乙方书面同意，并签订补充协议。转租或分租后，原合同条款对转租或分租双方仍然有效。

八、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失：

（1）擅自改变租赁物结构或用途的；

（2）利用租赁物从事非法活动的；

（3）拖欠租金超过____个月的；

（4）损坏租赁物且拒不赔偿的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）提供租赁物存在安全隐患且未及时修复的；

（3）擅自提高租金或增加不合理费用的。

3、无论因何种原因解除合同，双方均应在解除后____日内完成租赁物的交接手续，并结清相关费用。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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