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基于计量经济模型的上海市房地产与宏观经济关联机制及实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产市场作为中国经济的重要支柱产业，在国民经济体系中占据着举足轻重的地位。上海市作为中国的经济、金融、贸易和航运中心，其房地产市场的发展更是备受瞩目。近年来，上海房地产市场呈现出蓬勃发展的态势，对当地乃至全国的宏观经济产生了深远影响。与此同时，宏观经济环境的变化也在很大程度上左右着上海房地产市场的走向。

从上海房地产市场对宏观经济的影响来看，房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，对经济增长具有直接的拉动作用。相关数据显示，过去多年间，上海市房地产开发投资持续保持高位增长。2012年，上海市房地产