临时租厂房合同(标准版).docxVIP

临时租厂房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供临时租用厂房事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，目前内部设施状况详见本合同附件一《厂房设施清单》。

2、乙方确认已实地考察并充分了解该厂房的现状，并同意按照本合同约定使用。

3、租赁用途：乙方承诺仅将该厂房用于_______生产或经营活动，不得擅自改变用途或进行非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需继续使用，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续租，续租租金按重新协商确定。

3、如乙方未在规定时间内提出续租请求，本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含厂房本身的使用权及相关管理费（如适用）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按月支付。

4、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及已付租金。

四、保证金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、保证金用于支付乙方造成的厂房损坏、设施损坏或拖欠费用等，具体扣除标准见本合同附件二《保证金扣除标准》。

3、租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后_______日内无息退还保证金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对所出租的厂房拥有合法、完整的所有权或使用权，并确保租赁不侵犯任何第三方权益。

2、甲方应按时交付厂房，并保证厂房在租赁开始时具备正常使用条件。

3、甲方有权监督乙方对厂房的使用情况，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

4、甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并承担由此产生的费用。

5、租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修维护，如因甲方原因导致厂房出现安全隐患，应负责修复并承担费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定用途使用厂房，不得擅自改变结构或用途。

2、乙方应爱护厂房及内部设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行负责租赁期间厂房内部的装修、改造及设施设备的添置，相关费用由乙方承担。

4、乙方应自行办理与租赁用途相关的证照或许可，并承担所有费用。

5、乙方应遵守当地政府关于安全生产、消防、环保等规定，确保生产经营活动合法合规。

6、租赁期间，乙方应自行承担厂房内部的水电费、网络费等费用，具体分摊标准见本合同附件三《费用分摊标准》。

六、厂房交接及验收

1、本合同签订后_______日内，双方应对厂房进行验收，并签署《厂房交接确认书》，确认厂房现状及设施清单。

2、如乙方发现厂房存在与约定不符或损坏情况，应在验收时书面提出，甲方应在_______日内予以修复或说明情况。

3、租赁期满或合同解除时，乙方应将厂房恢复至本合同附件一所述状态或甲方同意的状态，恢复费用由乙方承担。

七、违约责任

1、若甲方无正当理由提前收回厂房，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内未使用的租金及保证金。

2、若乙方无正当理由提前终止合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担已使用期间的租金。

3、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：