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智能楼宇服务合同

合同编号：__________

甲方基本信息：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方基本信息：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第一章：定义与解释

1.1定义

“智能楼宇服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于智能安防、智能照明、智能空调、智能电梯等楼宇智能化系统的设计、安装、调试、维护及优化等服务。

“合同双方”指甲方和乙方，甲方为智能楼宇服务需求方，乙方为智能楼宇服务提供方。

1.2解释

本合同项下的智能楼宇服务范围、内容、质量等以本合同条款为准，双方对本合同条款的理解和解释应一致。

第二章：服务内容

2.1服务范围

乙方根据甲方的需求，为甲方提供以下智能楼宇服务：

（1）智能安防系统设计、安装、调试、维护及优化；

（2）智能照明系统设计、安装、调试、维护及优化；

（3）智能空调系统设计、安装、调试、维护及优化；

（4）智能电梯系统设计、安装、调试、维护及优化；

（5）其他甲方需求涉及的楼宇智能化系统设计、安装、调试、维护及优化。

2.2服务期限

本合同项下的服务期限为自合同签订之日起____年，除非双方协商一致提前终止或延长。

第三章：服务标准与质量

3.1服务标准

乙方应根据国家及行业的相关标准和规范，为甲方提供符合以下要求的服务：

（1）系统设计科学合理，满足甲方需求；

（2）设备安装规范，保证系统稳定运行；

（3）系统调试到位，保证各子系统正常运行；

（4）定期进行系统维护，保证系统长期稳定运行；

（5）针对甲方需求，进行系统优化，提高智能化水平。

3.2质量保证

乙方承诺，在服务期限内，如因乙方原因导致系统故障或无法正常运行，乙方应立即进行修复，保证系统恢复正常运行。

第四章：费用与支付

4.1费用

甲方应按照本合同约定的服务内容和范围向乙方支付服务费用。

4.2支付方式

甲方采用以下第（____）种方式向乙方支付服务费用：

（1）一次性支付：甲方在合同签订后____日内，向乙方支付全部服务费用；

（2）分期支付：甲方按照双方约定的分期支付计划，按时向乙方支付服务费用。

第五章：知识产权

5.1乙方保证，在提供服务过程中所采用的软件、硬件、技术等不侵犯他人知识产权。

5.2乙方拥有与智能楼宇服务相关的知识产权，甲方不得未经授权使用、泄露、传播乙方知识产权。

第六章：保密条款

6.1保密义务

双方在合同履行期间及合同终止后，对于对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息，应承担严格的保密义务。

6.2保密期限

本合同项下的保密义务自双方签订之日起生效，至合同终止后____年止。

6.3例外情况

双方因法律法规、行政机关要求等原因，必须披露对方保密信息的，披露方应提前通知另一方，并尽可能减少披露范围。

第七章：违约责任

7.1甲方违约

若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供智能楼宇服务，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

7.2乙方违约

若乙方未按约定提供服务，或服务存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

第八章：不可抗力

8.1不可抗力事件

因战争、自然灾害、行为、社会异常事件等不可抗力原因，导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

8.2不可抗力后果

受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第九章：争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章：合同变更、解除与终止

10.1合同变更

双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

10.2合同解除

（1）双方协商一致，可以解除本合同；

（2）一方严重违约，另一方有权解除本合同。

10.3合同终止

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方履行完毕本合同约定的权利义务；

（3）按照法律规定或本合同约定，合同解除或终止。

第十一章：权利义务

11.1甲方的权利义务

（1）甲方有权按照合同约定要求乙方提供智能楼宇服务；

（2）甲方应按照约定向乙方支付服务费用；

（3）甲方应配合乙方完成系统安装、调试、维护及优化等工作；

（4）甲方不得非法使用、泄露乙方提供的商业秘密和技术秘密。

11.2乙方的权利义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支