房产管理合同书.docxVIP

房产管理合同书

房产管理合同书范本模板

甲方（委托方）：[姓名/公司名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（受托方）：[姓名/公司名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的房产（以下简称“该房产”），为规范该房产的管理事宜，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.1该房产地址：[详细地址]

1.2房产面积：[面积]平方米

1.3房产类型：[住宅/商业/其他]

1.4房产权证号：[权证号]

第二条委托事项

2.1乙方接受甲方委托，负责该房产的日常管理，包括但不限于：

（1）物业清洁及维护

（2）安全监控及门禁管理

（3）设备设施维修

（4）租赁管理（如适用）

（5）费用代收代缴

第三条双方权利义务

3.1甲方的权利义务：

（1）有权监督乙方履行合同情况

（2）需按时向乙方支付管理费用

（3）负责提供房产相关资料及授权

（4）配合乙方进行必要的维修工作

3.2乙方的权利义务：

（1）按照合同约定提供管理服务

（2）建立管理档案并妥善保管

（3）定期向甲方汇报工作情况

（4）对管理区域内人员及财物负责

第四条管理费用及支付方式

4.1管理费标准：[金额]/月

4.2支付方式：银行转账

4.3支付周期：每月[日期]前支付上期费用

第五条合同期限

5.1合同有效期：自[日期]至[日期]

5.2续签条件：合同到期前[时间]双方协商续签事宜

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付费用，需按日支付滞纳金[比例]

6.2乙方未履行管理职责，甲方有权要求整改或解除合同

第七条争议解决

7.1双方应友好协商解决争议

7.2协商不成，提交[仲裁机构/法院]裁决

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效

甲方（签字/盖章）：_________日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________日期：_________

条款内容填写示例

第一条房产基本信息

1.1该房产地址：北京市朝阳区建国路88号sohoA座1001室

1.2房产面积：120平方米

1.3房产类型：住宅

1.4房产权证号：京房权证字第[号码]号

第二条委托事项

2.1乙方接受甲方委托，负责该房产的日常管理，包括但不限于：

（1）每周两次公共区域清洁

（2）24小时安保监控

（3）空调系统年度检修

（4）租金收缴服务

（5）水电费代缴

第三条双方权利义务

3.1甲方的权利义务：

（1）有权随时检查乙方工作记录

（2）需于每月5日前支付当月管理费

（3）提供房产原始图纸及钥匙清单

（4）配合乙方进行季度安全检查

3.2乙方的权利义务：

（1）每日记录管理日志并提交甲方

（2）建立《房产设施维护手册》

（3）每月5日向甲方汇报上月工作

（4）对入侵人员及贵重物品采取保护措施

第四条管理费用及支付方式

4.1管理费标准：5000元/月

4.2支付方式：甲方账户转入乙方对公账户

4.3支付周期：每月1日前支付上月费用

第五条合同期限

5.1合同有效期：自2023年1月1日至2025年12月31日

5.2续签条件：合同到期前30天双方书面协商续签事宜

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付费用，需按日支付滞纳金0.05%

6.2乙方未及时维修导致损失，需承担赔偿责任（最高不超过管理费3倍）

第七条争议解决

7.1双方应通过书面形式提出争议解决方案

7.2协商不成，提交北京市仲裁委员会仲裁

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲方执1份，乙方执1份

8.2本合同自双方签字盖章之日起30日后生效

甲方（签字）：张三日期：2023年1月1日

乙方（盖章）：北京安居物业管理有限公司日期：2023年1月1日