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金地员工业绩考评体系

一、以员工持股为特色的多元化产权结构及与之相适应的现代公司治理结构，是金地人事考绩考评制度的

坚实基础

针对国有企业目前存在的种种问题，金地集团的领导班子依据现代企业经管理论，结合企业实际，大

胆探索，形成了一套经实践证明行之有效的经验，其核心是：以员工持股为特色的多元化产权结构；以考

绩考评为特色的科学化经管制度；以创造精品为特色的品牌经营方式。

金地集团是1994年开始按照现代企业制度进行改制的，形成了以员工持股为特色的、相对分散的多

元化产权结构。在金地集团目前的股本结构中，深圳市福田区国有资产经管局占30%，香港深业控股有限

公司占28%，金地（集团）股份有限公司工会占24.89%，深圳市投资经管公司、香港创汇国际有限公司各

占6.11%，深圳方兴达建筑工程有限公司占4.89%。与此相适应，金地集团形成了以真正的产权多元化为

基础的，股东大会、董事会、监事会、经营班子层层委托、层层监督、互相制衡的公司治理结构；其中，

员工股份委托公司工会作为社团法人集中持有，持股员工依法选举董事、监事进入公司董事会、监事会，

参与公司的决策和专职监督，使员工持股真正成为决策股，避免了员工以自然人形式持股所不可避免的

股权分散、员工参政议政走形式的弊病。

实践证明，这样一种股本结构和治理结构，有利于政企分开和企业作为独立法人的自主经营，减少政

府部门对企业的行政干预；有利于建立多方互相制约机制，抑制内部人控制；有利于决策民主化、科学

化，减少决策失误；有利于企业经管的民主化、科学化；有利于深层次地激发企业干部员工的积极性和创

造性，打破大锅饭，克服搭便车。

以员工持股为特色的多元化产权结构，是以考绩考评为特色的科学化经管制度的前提和基础；而这两

者，又是以创造精品为特色的品牌经营方式的前提和基础。三者的有机结合，形成金地经验的核心，

是金地改制以来创造良好业绩的根本原因所在。以1991年新的领导班子上任前的指标为基数，到1997年，

金地的净资产的年平均增长率是136%，实现利税的年平均增长率是166%。从金地实行企业改制三年来看，

总资产增长了3倍多，净资产增长了6倍多，利税增长了10倍。金地集团在深圳连年获得先进企业、

文明企业荣誉，1997年获得广东省五一劳动奖章，1998年获得全国五一劳动奖状。金地经验在国内企

业界被称为金地模式。

我们认为，再好的产权结构和公司治理结构，也不能代替科学化的企业经管。公司的产权结构和治理

结构一旦确立，就会在相当时间内稳定不变，并且在企业的经营活动中内在地发挥着作用。而科学化经管

则是贯穿于企业的日常活动中、每时每刻都在进行着的。良好的产权结构和治理结构，正是要通过科学化

经管才得以表现出来和发挥作用。可以说，良好的产权结构和治理结构是企业运转的基础，科学经管则是

企业运转的核心，优质的产品与服务则是具有良好的产权结构和治理结构、实行科学化经管的企业运转的

结果。

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