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购房合同范本预售

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

1.背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房地产开发项目，并已取得该项目预售许可证；鉴于乙方有意向购买甲方开发的该项目房产，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买该项目房产事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

2.目的

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务、责任及违约处理方式，确保双方合法权益得到保障。

3.关联性

本合同内容与本合同范本各章节紧密相关，各章节共同构成了完整的合同体系。本章节涉及的当事人信息、合同简介为后续章节提供必要的基础信息，以便双方明确各自的权利、义务和责任。

4.实际性

本合同内容符合我国房地产法律法规，充分考虑了双方实际需求和市场现状，具有实际可操作性。

5.无解释和说明

本合同各条款表述清晰明了，双方在签署时无需附加解释和说明。如有争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

综上，甲乙双方在充分了解本合同内容的基础上，达成一致意见，特此签署本合同。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方出售其开发项目房产的相关事宜。具体内容包括：房产的基本情况、价格与支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。本合同的适用范围限于甲方开发的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房地产项目，涉及房产的购买、销售、交付及售后服务等环节。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于约定地点的住宅、商业、办公等类型的房地产物业。

2.预售许可证：指甲方取得的，允许其对未竣工的房产进行预售的官方许可文件。

3.交付：指甲方将房产及相关手续办理完毕后，移交给乙方占有和使用的行为。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方应确保其出售的房产符合国家关于房地产开发的法律法规要求，具备预售条件，并取得预售许可证。

（2）甲方负责向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途等。

（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

（4）甲方应保证房产的质量，按照国家相关标准提供售后服务。

（5）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款项。

（6）如乙方违约，甲方有权按照合同约定追究其违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权了解甲方提供的房产信息，要求甲方提供房产的合法证明文件。

（2）乙方应按照本合同的约定支付购房款项，并配合甲方办理房产过户等相关手续。

（3）乙方在接收房产时，有权要求甲方提供房产的质量保证和售后服务。

（4）乙方应遵守甲方关于物业管理的规定，合理使用和维护房产。

（5）如甲方违约，乙方有权按照合同约定追究其违约责任。

（6）乙方不得将购房合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房产的总价格为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方应按照以下付款计划支付购房款项：

a.签署本合同之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%；

b.房产取得预售许可证后_______个工作日内，支付购房款的_______%；

c.房产交付前_______个工作日内，支付购房款的剩余_______%。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：_______房地产开发有限公司

账号：_______

开户行：_______

3.支付时间：乙方应按照上述付款计划的规定时间完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2.房产交付期限：甲方应在不晚于_______年_______月_______日前，将房产交付给乙方。

3.如因不可抗力等原因导致甲方无法按期交