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房屋租赁协议及物业管理合同书

第一章合同当事人与标的物

第一条合同双方基本信息

1.1出租方（甲方）名称：_________________________

1.2出租方（甲方）地址：_________________________

1.3出租方（甲方）法定代表人/负责人：_________________________

1.4承租方（乙方）名称：_________________________

1.5承租方（乙方）地址：_________________________

1.6承租方（乙方）法定代表人/负责人：_________________________

第二条租赁标的物信息

2.1房屋地址：_________________________

2.2房屋面积：_________________________平方米

2.3房屋用途：_________________________

2.4房屋装修状况：_________________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：_________________________

3.2租赁终止日期：_________________________

3.3租赁期限共计：_________________________个月

第二章租金及费用

第四条租金

4.1租金总额：_________________________元人民币

4.2付款方式：_________________________

4.3付款时间：_________________________

第五条其他费用

5.1水电费：_________________________

5.2物业管理费：_________________________

5.3房屋保险费：_________________________

第三章房屋租赁条件

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付乙方使用。

6.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施是否完好。

6.3如房屋及附属设施存在瑕疵，应在接收房屋后的__日内书面告知甲方。

第七条使用限制

7.1乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

7.2乙方不得在房屋内从事违法活动。

第八条责任和义务

8.1甲方应保证房屋的合法性和安全，并承担相关税费。

8.2乙方应按照约定支付租金及相关费用。

第四章维修与保养

第九条甲方维修责任

9.1甲方应在接到乙方通知后__日内对房屋及附属设施的维修进行答复。

9.2对于属于甲方责任的维修事项，甲方应免费进行维修。

第十条乙方维修责任

10.1乙方在租赁期间，对房屋及附属设施的使用应尽合理维护义务。

10.2如乙方故意损坏房屋或附属设施，乙方应承担相应的维修责任。

第五章房屋占用与管理

第十一条占用期限

11.1乙方应在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自占用房屋。

11.2租赁期满后，乙方应将房屋归还甲方。

第十二条物业管理

12.1乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

12.2乙方应配合物业管理处的工作，按时缴纳物业管理费。

第六章租赁保证金及押金

第十三条保证金及押金

13.1乙方在签订本合同后__日内向甲方支付保证金，保证金金额为：_________________________元人民币。

13.2保证金用于房屋及附属设施损坏的赔偿，租赁期满无损坏时，甲方应无息退还乙方保证金。

13.3押金金额为：_________________________元人民币，用于租赁期间产生的应由乙方承担的费用。

第十四条保证金及押金的使用

14.1甲方在收取保证金及押金后，应出具相应的收据。

14.2如房屋及附属设施因乙方使用不当造成损坏，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

14.3租赁期满，房屋及附属设施无损坏且乙方已结清所有费用，甲方应在__日内退还保证金及押金。

第七章物业管理费用及公共设施使用

第十五条物业管理费用

15.1乙方应按物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费用。

15.2物业管理费用的缴纳方式为：_________________________

15.3乙方逾期缴纳物业管理费用，应向物业管理公司支付滞纳金。

第十六条公共设施使用

16.1乙方应合理使用公共设施，不得损坏或擅自改变公共设施的用途。

16.2乙方在公共设施使用过程中造成损坏，应负责修复或赔偿。

第八章租赁期间的权利义务

第十七条乙方权利

17.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋。

17.2乙方有权要求甲方保持房屋及附属设施的良好状态。

第十八条乙方义务

18.1乙方应按时支付租金