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乐嘉租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如住宅、商业等）。

2、房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并能够提供相关证明文件。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋交付状态：甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住或使用条件，包括但不限于水电、燃气、暖气（如有）等设施齐全且能够正常使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方仍需租赁该房屋，应提前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方不再出租该房屋，应给予乙方同等条件的优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于物业管理费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等费用。

2、支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（如现金、银行转账等）。

3、首期租金应于____年____月____日支付，最后一期租金应于____年____月____日支付。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋损坏、欠费等费用。

3、退还条件：租赁期满，乙方按照本合同约定归还房屋，且无任何损坏或欠费情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后_______日内退还全部押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他应承担的费用。

2、甲方应保证房屋在租赁期间能够正常使用，并按照合同约定提供必要的维修服务。

3、甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

4、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如房屋登记、税务等。

5、甲方在租赁期间，非经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋及其附属设施的正常使用权。

2、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，应按照每日千分之_______的标准向甲方支付违约金。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

5、乙方应配合甲方进行房屋维修，如因乙方使用不当造成房屋损坏，维修费用由乙方承担。

6、乙方在租赁期间，应自行办理房屋相关手续，如房屋登记、税务等。

六、维修责任

1、房屋及附属设施的日常维修由_______方负责（如甲方负责、乙方负责、双方共同负责等）。

2、因甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修并承担费用；因乙方原因造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担费用。

3、紧急维修：如发生紧急维修情况，双方应立即通知对方，并协商解决维修事宜。维修费用由责任方承担。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

2、如乙方确需转租或分租房屋，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，转租或分租的第三方应具备相应资格，并遵守本合同约定。

八、合同解除

1、租赁期间，如甲方因特殊原因需要收回房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并按照本合同约定退还剩余租金及押金。

2、租赁期间，如乙方因特殊原因需要解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并按照本合同约定支付违约金。

3、双方协商一致，可以解除本合同。

九、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方未按时支付租金的，应按照每日千分之_______的标准向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

4、因乙方原因造成房屋损坏的，应负责