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区房产买卖合同书

第一章合同当事人及标的物

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（买方）信息

乙方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.3标的物信息

1.3.1房产基本情况

房产证号：____________________

房产地址：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房产用途：____________________

土地性质：____________________

土地使用权期限：____________________

1.3.2配套设施及附属物

1.3.2.1基础设施

供水：____________________

供电：____________________

供气：____________________

供暖：____________________

通讯：____________________

排水：____________________

1.3.2.2附属设施

电梯：____________________

停车位：____________________

其他附属设施：____________________

第二章房产权利状况

2.1房产权属

甲方保证该房产所有权清晰，不存在任何产权纠纷，且甲方对该房产享有完全的处分权。

2.2挂靠单位及使用权

若房产存在挂靠单位，甲方应保证已与挂靠单位协商一致，并取得挂靠单位的书面同意。

2.3产权限制及瑕疵

甲方保证该房产不存在产权限制、查封、抵押、租赁等权利负担。

2.4房产质量及验收

甲方保证该房产符合国家相关质量标准，乙方在签署合同后，有义务对房产进行验收。

第三章房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

该房产成交价格为人民币________元整。

3.2支付方式

3.2.1首付款

乙方应在签署合同之日起____个工作日内，支付首付款人民币________元整。

3.2.2尾款支付

尾款支付方式

（1）______支付方式：人民币________元整，支付时间为________；

（2）______支付方式：人民币________元整，支付时间为________；

（3）______支付方式：人民币________元整，支付时间为________。

3.3付款时间

乙方应在合同约定的付款时间内完成全部房款支付。

第四章交房及入住

4.1交房条件

甲方应在合同约定的交房日期前，保证房产具备以下条件：

（1）房产所有权清晰；

（2）房产无产权纠纷；

（3）房产符合国家相关质量标准；

（4）房产内无遗留物品；

（5）水电暖等配套设施正常运行。

4.2交房日期

房产交房日期为____年____月____日。

4.3入住手续

乙方应在收到房产后，在____个工作日内办理入住手续。

第五章合同的生效、解除及终止

5.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同解除

5.2.1甲方解除合同

若甲方未在约定时间内交房，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2.2乙方解除合同

若乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3合同终止

本合同在以下情况下终止：

（1）双方协商一致；

（2）合同约定的目的实现；

（3）合同约定的其他终止情形。

5.4违约责任

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第六章房产过户及税费承担

6.1房产过户手续

6.1.1过户办理

甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

6.1.2过户费用

房产过户所需缴纳的费用包括但不限于：

（1）契税：按国家规定标准缴纳；

（2）个人所得税：按国家规定标准缴纳；

（3）土地增值税：按国家规定标准缴纳；

（4）登记费：按国家规定标准缴纳。

6.1.3费用承担

过户过程中产生的费用，由____方承担。

6.2税费缴纳

甲方应在办理过户手续前，保证已缴纳房产相关的所有税费。

第七章履约保证金

7.1保