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办公楼租赁细节条款协议

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

________________________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

第二章租赁物概况

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物名称：________________________

2.1.2租赁物位置：________________________

2.1.3租赁物面积：________________________平方米

2.1.4租赁物结构：________________________

2.1.5租赁物现状：________________________

2.2租赁物交付

2.2.1交付时间：________________________

2.2.2交付方式：________________________

2.2.3交付条件：乙方在交付时，应保证租赁物符合约定的使用条件。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：________________________

3.1.2租赁终止日期：________________________

3.1.3租赁期限：________________________年

3.2租金

3.2.1租金金额：人民币（大写）：________________________元整

3.2.2租金支付方式：________________________

3.2.3租金支付时间：每月的________________________日支付当月租金

3.2.4租金支付方式变更：如需变更租金支付方式，双方应提前________天书面通知对方。

第四章租赁物使用与维护

4.1使用规定

4.1.1乙方应按照租赁物的用途和使用性质合理使用租赁物。

4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.1.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.2维护责任

4.2.1租赁物的一般性维护责任由乙方承担。

4.2.2租赁物的大修责任由甲方承担，具体包括但不限于以下情况：

a)房屋主体结构出现安全隐患；

b)供水、供电、供气等公共配套设施故障；

c)建筑物外部防水、保温等工程需要维修。

第五章租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1保证金金额：人民币（大写）：________________________元整

5.2保证金缴纳

5.2.1保证金缴纳时间：乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方缴纳保证金。

5.2.2保证金退还：租赁期满或提前解除合同时如乙方无违约行为，甲方应在________日内退还保证金。

5.3保证金用途

5.3.1保证金用于抵扣乙方应支付但未支付的租金、物业费、水电费等费用。

5.3.2如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应款项作为违约金。

第六章乙方权利与义务

6.1使用权利

6.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，享受租赁物提供的各项设施和服务。

6.2报修义务

6.2.1乙方发觉租赁物存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内进行修复。

6.3保持租赁物完好

6.3.1乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，不得故意损坏。

6.4遵守相关规定

6.3.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规、管理规定及甲方制定的各项规章制度。

第七章甲方权利与义务

7.1租赁物维修

7.1.1甲方负责租赁物的维修保养，保证租赁物在租赁期间符合使用要求。

7.2提供服务

7.2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。

7.3合同解除权

7.3.1甲方有权在以下情况下解除合同：

a)乙方违反合同约定，经甲方书面通知后________日内仍未改正；

b)乙方从事违法活动，侵害他人合法权益；

c)乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后________日内仍未支付。

第八章租赁期间费用

8.1物业管理费

8.1.1租赁期间，乙方需按照物业管理合同支付物业管理费。