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临街商铺购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供临街商铺购房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、购房基本信息

1、商铺基本情况

本合同项下甲方拟购买的临街商铺位于__________________，建筑面积为____平方米，占地面积____平方米，结构类型为____，楼层为____层，朝向为____，装修状况为____（毛坯/简装/精装），产权性质为____（商业/住宅/其他），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋权属状况

甲方确认已充分了解该商铺的权属状况，并保证该商铺不存在任何权利纠纷、查封、抵押或其他限制性权利，能够依法顺利办理过户手续。乙方应保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权或处分权，并能够协助甲方完成房屋所有权的转移登记手续。

二、购房价格及支付方式

1、购房总价款

该商铺的购房总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值以及可能的土地使用费等。

2、付款方式

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：甲方应在本合同签订之日起____日内支付尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、付款节点

首付款支付完成后，乙方应向甲方提供该商铺的房产证原件及复印件，并协助甲方办理后续的贷款手续（若适用）。

尾款支付完成后，甲方应获得该商铺的完全所有权，并有权依法办理房屋所有权的转移登记手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定购买该商铺，并享有该商铺的所有权。

2、甲方应按照本合同约定的付款方式和时间足额支付购房款项。

3、甲方应配合乙方及相关部门完成房屋所有权的转移登记手续。

4、甲方应遵守国家相关法律法规，合法使用该商铺，不得进行违法活动或损害该商铺的结构安全。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定将商铺出售给甲方，并收取购房款项。

2、乙方应按照本合同约定的时间提供该商铺的房产证原件及复印件，并协助甲方办理后续的贷款手续（若适用）。

3、乙方应保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权或处分权，并能够协助甲方完成房屋所有权的转移登记手续。

4、乙方应向甲方提供该商铺的真实、准确、完整的信息，不得隐瞒任何权利纠纷、查封、抵押或其他限制性权利。

四、房屋交接

1、房屋交接时间：双方约定在本合同签订之日起____日内进行房屋交接。

2、房屋交接内容：交接内容包括但不限于房屋本身、附属设施、钥匙、相关证件（房产证、土地使用权证等）以及其他与该商铺相关的物品。

3、房屋交接标准：房屋交接应以房屋的实际状况为准，如有损坏或缺失，应经双方确认并记录在案。

五、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若乙方未按照本合同约定提供该商铺或协助甲方办理房屋所有权的转移登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付购房款项并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该商铺所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：