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商业空间租赁合同之购物中心篇

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

___________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

第二章租赁物基本情况

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物位于：____________________

2.1.2租赁物面积：____________________平方米

2.1.3租赁物用途：____________________

2.1.4租赁物现状：____________________

2.2租赁物使用条件

2.2.1乙方在租赁期间需遵守相关法律法规及购物中心管理规定。

2.2.2乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

2.2.3乙方应保持租赁物的整洁、完好，并承担日常维修费用。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.2租金

3.2.1本合同租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付下一个月租金。

3.2.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

第四章租赁物交付及使用

4.1租赁物交付

4.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

4.1.2乙方应在收到租赁物后____日内，向甲方出具验收报告。

4.2租赁物使用

4.2.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守购物中心管理规定，不得影响其他商户的正常经营。

4.2.2乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

4.2.3乙方不得在租赁物内进行违反法律法规的活动。

第五章保证金及其他费用

5.1保证金

5.1.1本合同签订时，乙方应向甲方支付保证金人民币____元。

5.1.2保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。

5.2其他费用

5.2.1乙方在使用租赁物期间，产生的电费、水费、物业管理费等费用由乙方承担。

5.2.2乙方应遵守购物中心收费标准，按时缴纳相关费用。

5.3费用调整

5.3.1在租赁期间，如调整相关收费标准，甲方有权按调整后的标准向乙方收取相关费用。

5.4乙方不得以任何理由拖欠或拒付甲方应收取的费用。如乙方拖欠费用，甲方有权采取必要的法律措施追讨。

第六章乙方经营行为规范

6.1经营范围

6.1.1乙方在租赁物内经营的业务应与租赁物用途相符。

6.1.2乙方不得经营法律法规禁止或限制的经营项目。

6.2商标使用

6.2.1乙方使用其商标时，应遵守相关法律法规及购物中心的规定。

6.2.2乙方不得侵犯他人商标权，否则应承担相应的法律责任。

6.3广告宣传

6.3.1乙方在进行广告宣传时，应遵守相关法律法规及购物中心的规定。

6.3.2乙方的广告宣传内容不得含有虚假、误导性信息。

6.4商品质量

6.4.1乙方销售的商品应符合国家质量标准，保证商品质量。

6.4.2乙方应承担因商品质量问题引起的消费者投诉及赔偿责任。

第七章购物中心设施及服务

7.1设施使用

7.1.1乙方在使用购物中心公共设施时，应遵守相关规定，爱护设施。

7.1.2乙方不得擅自改变购物中心公共设施的结构和使用功能。

7.2服务支持

7.2.1购物中心应提供必要的服务支持，包括但不限于清洁、安保、消防等。

7.2.2乙方在使用购物中心服务时，应支付相应的费用。

7.3信息共享

7.3.1乙方应积极配合购物中心进行市场推广活动，共享相关信息。

7.3.2购物中心有权在合法范围内使用乙方的商业信息。

第八章租赁物维护与保养

8.1维护责任

8.1.1乙方应对租赁物进行日常维护，保证其处于良好的使用状态。

8.1.2乙方应定期对租赁物进行保养，防止因自然老化或使用不当造成的损坏。

8.2维修费用

8.2.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

8.2.2因自然原因或不可抗力造成的租赁物损坏，维修费用由双方协商解决。

8.3报废处理

8.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至合同签订时