企业房屋租赁管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范企业房屋租赁行为，保障企业合法权益，提高房屋使用效率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本企业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本企业所有房屋租赁活动，包括租赁、转租、续租、解约等。

第三条企业房屋租赁管理应遵循以下原则：

（一）合法合规原则；

（二）公开、公平、公正原则；

（三）经济效益原则；

（四）节约资源原则。

第二章租赁申请与审批

第四条企业房屋租赁申请应提交以下材料：

（一）房屋租赁申请表；

（二）租赁房屋的权属证明；

（三）租赁用途说明；

（四）租赁期限、租金及支付方式；

（五）租赁双方的身份证明；

（六）其他相关材料。

第五条房屋租赁申请经相关部门审核后，由企业负责人审批。审批流程如下：

（一）租赁申请部门将申请材料提交至企业资产管理部；

（二）资产管理部对申请材料进行审核，必要时可组织现场勘查；

（三）资产管理部将审核意见及申请材料提交至企业负责人；

（四）企业负责人审批后，将审批结果通知申请部门。

第六条租赁申请经批准后，由资产管理部与租赁方签订房屋租赁合同。

第三章租赁合同管理

第七条房屋租赁合同应包括以下内容：

（一）租赁双方的基本信息；

（二）租赁房屋的坐落、面积、结构、用途等；

（三）租赁期限、租金及支付方式；

（四）租赁房屋的使用、维护、保养责任；

（五）租赁房屋的交付、验收、维修责任；

（六）租赁合同的变更、解除和终止条件；

（七）违约责任；

（八）争议解决方式；

（九）其他约定事项。

第八条房屋租赁合同签订后，由资产管理部负责归档管理。

第九条租赁合同变更或解除，应按照原审批程序进行审批，并重新签订合同。

第四章租赁房屋管理

第十条租赁房屋的使用应遵守以下规定：

（一）租赁房屋仅限于约定的用途使用；

（二）不得擅自改变房屋结构、用途；

（三）保持房屋及配套设施的完好；

（四）不得占用消防通道、安全出口等公共区域；

（五）不得从事违法活动。

第十一条租赁房屋的维修责任：

（一）租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修，由出租方负责；

（二）因租赁方使用不当、擅自改变房屋结构等原因导致的维修，由租赁方负责；

（三）租赁房屋的日常维护保养由租赁方负责。

第五章租金管理

第十二条租金标准应根据房屋的地理位置、面积、结构、配套设施等因素合理确定。

第十三条租金支付方式：

（一）租金可按月、季、年支付；

（二）租金支付时间应在合同中明确约定；

（三）租金支付方式应便于双方结算。

第十四条租赁期间，如遇租金调整，应按照合同约定或双方协商一致的原则进行调整。

第六章违约责任

第十五条租赁双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第十六条违约责任包括但不限于：

（一）逾期支付租金的，应支付滞纳金；

（二）擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并赔偿损失；

（三）逾期交付房屋的，应支付违约金；

（四）未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任；

（五）其他违约行为，按合同约定或法律规定承担相应责任。

第七章争议解决

第十七条租赁双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八章附则

第十八条本制度由企业资产管理部负责解释。

第十九条本制度自发布之日起施行。

（注：本制度仅供参考，具体内容可根据企业实际情况进行调整。）

第2篇

第一章总则

第一条为规范企业房屋租赁行为，保障企业合法权益，提高房屋租赁管理水平，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合企业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于企业内部所有房屋租赁活动，包括自有房屋租赁和外部房屋租赁。

第三条企业房屋租赁应遵循合法、公平、公正、公开的原则，确保租赁合同的签订、履行和解除符合法律法规和政策要求。

第四条企业房屋租赁管理部门负责本制度的组织实施和监督检查。

第二章房屋租赁前的准备工作

第五条房屋租赁前，租赁管理部门应进行以下准备工作：

1.调查了解房屋基本情况，包括房屋位置、面积、结构、设施设备等；

2.确定租赁用途，明确租赁期限、租金、押金等租赁条件；

3.编制租赁方案，报企业领导审批；

4.招标或询价，确定租赁价格；

5.制定租赁合同文本。

第六条租赁管理部门在租赁前应与房屋所有权人签订房屋租赁协议，明确租赁双方的权利和义务。

第三章房屋租赁合同的签订

第七条租赁合同应包括以下内容：

1.房屋基本情况；

2.租赁用途；

3.租赁期限；

4.租金及支付方式；

5.押金及退还方式；

6.使用房屋期间的费用承担；

7.租赁双方的权利和义务；

8.