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资产转让合同模板

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

本合同由甲乙双方自愿签订，甲方为资产的所有权人，乙方为资产的意向受让人。甲方名称简称张某，乙方名称简称李某，双方均具备完全民事行为能力，并承诺提供真实信息用于本次转让交易。甲方地址暂为某市某区，乙方地址暂为另一市另一区，联系信息均为保密处理，具体沟通通过安全渠道进行。

（二）合同目的

本合同旨在规范甲方将其名下特定资产转让给乙方的相关事宜，确保转让过程合法合规，维护双方权益。转让资产包括但不限于动产和不动产，具体内容详见后续章节，交易基于公平自愿原则，不存在任何强制性行为。转让目的为优化资源配置，支持乙方业务发展，双方共同遵守国家法律法规及行业标准。

二、转让资产

（一）资产描述

本次转让的资产具体类型为商业房地产，位于某省某市，总面积为若干平方米，包含建筑物及土地使用权。资产详细特征包括建筑结构为钢筋混凝土，用途为商业办公，现状为完好可用。资产清单由甲方提供并确认，包括但不限于设备清单和权属证明，确保无任何隐含瑕疵或争议。转让资产的价值评估由独立第三方机构完成，基准日为某年年末，评估方法为市场比较法，评估结果作为参考依据。

（二）资产权属保证

甲方声明其对转让资产拥有完全所有权，无任何抵押、查封或第三方权益纠纷。权属证明文件包括土地使用权证、不动产权证等，将在签署后交付乙方审查。转让过程中，甲方保证资产现状与描述一致，不存在隐藏缺陷或环境影响问题。乙方有权在合理期限内核实资产信息，甲方须配合提供必要文件。

三、转让价格与支付

（一）转让价格

双方协商确定转让价格为某万元，大写形式为若干元整，该价格基于资产评估报告和市场需求制定，包含所有相关税费。价格确定后不可擅自变更，除非发生法定事由或双方书面一致同意。支付金额分阶段执行，具体比例参照支付条款。

（二）支付方式

乙方以银行转账方式支付转让价款，分期支付安排如下：首期支付总额的百分之若干，在合同生效后某天内完成；剩余部分分两次支付，每次间隔为某个月，具体支付日为每季度的首个月份。支付账户信息由双方确认后通过保密渠道传递，确保账户安全。逾期支付需加收违约金利率，基准为中国人民银行同期贷款利率。

四、责任和义务

（一）甲方义务

甲方在转让过程中有责任及时交付资产及权属证明，保证资产状态良好，协助办理过户登记手续。具体义务包括在指定期限内清空资产场所，提供完整技术文档和保修文件。甲方须承担转让前产生的税费和维护费用，确保无遗留债务或环保问题。如遇不可抗力事件，甲方应通知乙方并协商解决方案。

（二）乙方义务

乙方需按时足额支付转让价款，在接收资产后负责后续管理，包括维修保养和合规运营。义务涵盖在过户过程中支付相关手续费，配合甲方完成交接工作，保证资产不用于非法活动。乙方接收资产后应进行检验和记录，发现问题在限期内反馈。如因乙方原因导致延迟，须承担相应协调责任。

五、违约责任

（一）违约行为

违约行为包括甲方未按时交付资产或提供虚假权属信息，乙方未按期支付价款或拒绝接收资产。轻微违约定义为未及时履行次要义务，严重违约包括恶意拖延或欺诈行为。违约认定由双方书面证据支持，排除非可控因素。

（二）违约赔偿

违约方需赔偿守约方实际损失，赔偿额计算为基础损失加合理费用。甲方违约导致转让失败，应返还首付款并支付违约金为转让价格的百分之若干；乙方违约支付延迟，按日加收未付金额的万分之一。双方可协商减免赔偿，但须以书面形式确认。

六、争议解决方法

（一）协商解决

争议发生时双方优先友好协商，协商期限为争议出现后某天内，通过会议或书面沟通达成一致。协商不成再转正式解决机制。协商过程保护隐私，采用匿名方式记录。

（二）仲裁或诉讼

如协商无效，争议提交至某仲裁委员会仲裁，仲裁地点为某城市，适用中国法律。仲裁裁决为终局执行。仲裁费用由败诉方承担。当仲裁不可行时，可向法院提起诉讼，诉讼地为甲方所在地。

七、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签署后生效，条件为资产过户登记完成及首付款到账。生效时间以最后一方签署日为准。生效后双方履行全部条款，不得随意修改。

（二）终止条款

合同可因转让完成或双方协商一致而终止。非违约情况下终止，需提前某个月通知并清算款项。特殊终止情形包括不可抗力或法律变更，终止后双方义务结束，但保密责任延续。终止生效日为通知送达日。

八、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）