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手房房屋转让合同书

第一章总则

第一条合同编号

合同编号：（空白）

第二条甲乙双方信息

甲方（卖方）：

姓名/名称：（空白）

住所：（空白）

联系方式：（空白）

乙方（买方）：

姓名/名称：（空白）

住所：（空白）

联系方式：（空白）

第三条合同标的

1.1房屋基本信息

房屋地址：（空白）

房屋面积：（空白）平方米

房屋结构：（空白）

房屋用途：（空白）

1.2房屋权属情况

房屋产权证号：（空白）

房屋所有权人：（空白）

1.3房屋权利限制

1.3.1房屋未设定抵押、查封、保全等权利限制；

1.3.2房屋不存在法律、行政法规禁止或限制转让的情形；

1.3.3房屋不存在任何权属争议。

第四条合同价格及支付方式

4.1房屋转让价格

房屋转让价格为：（空白）人民币元。

4.2支付方式

4.2.1乙方应在本合同签订后（空白）个工作日内支付定金：（空白）人民币元；

4.2.2甲方应在本合同签订后（空白）个工作日内将房屋所有权证及其他相关文件交付乙方；

4.2.3乙方应在本合同签订后（空白）个工作日内支付剩余房款：（空白）人民币元；

4.2.4支付时间、地点及方式按照双方约定执行。

第五条交付与接收

5.1房屋交付

5.1.1甲方应在本合同签订后（空白）个工作日内将房屋交付给乙方；

5.1.2甲方应在交付房屋时，提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋土地使用证；

（3）物业服务协议；

（4）水电煤等相关费用的结算证明；

（5）其他可能影响乙方使用房屋的文件或资料。

5.2房屋接收

5.2.1乙方应在收到房屋及相关文件后（空白）个工作日内验收房屋；

5.2.2乙方在验收房屋过程中，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方修复或赔偿；

5.2.3乙方验收房屋无异议后，应在验收报告上签字确认。

第六章过户手续

6.1过户申请

6.1.1甲方应在房屋交付给乙方后（空白）个工作日内向房产交易管理部门提交过户申请；

6.1.2甲方应保证过户申请材料的真实性、完整性。

6.2过户费用

6.2.1房屋过户涉及的税费及费用由甲乙双方按照国家相关政策及约定分担；

6.2.2甲方应在过户手续办理期间承担相应的费用。

6.3过户完成

6.3.1房产交易管理部门对房屋过户申请进行审核后，甲乙双方应按照审核意见完成过户手续；

6.3.2房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证等相关文件交付乙方。

第七章合同履行与违约责任

7.1合同履行

甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

7.2违约责任

7.2.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或未按照约定办理过户手续的，应向乙方支付（空白）的违约金；

7.2.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付（空白）的违约金；

7.2.3其他违约行为，甲乙双方应按照法律法规及合同约定承担相应的违约责任。

第六章附属设施及设备

6.1设施及设备状况

6.1.1本合同约定的房屋附属设施及设备包括但不限于以下内容：

（1）室内设施：家具、电器、厨具等；

（2）室外设施：围墙、绿化、车位等；

（3）其他设施：水表、电表、煤气表等。

6.1.2甲方保证上述设施及设备在交付时均处于良好工作状态，乙方验收无误。

6.2设施及设备维护

6.2.1在本合同约定的房屋使用期间，乙方负责日常维护和保养，保证设施及设备正常运行。

6.2.2如设施及设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后（空白）个工作日内进行维修或更换。

6.3设施及设备移交

6.3.1甲方应保证在房屋交付时，所有设施及设备完好无损，并随房屋一同移交乙方。

6.3.2乙方应在接收设施及设备后，对甲方提供的清单进行确认，如有异议应在（空白）个工作日内提出。

第七章使用与禁止事项

7.1房屋使用

7.1.1乙方应按照房屋的规划设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.1.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定。

7.2禁止事项

7.2.1乙方不得在房屋内从事违法活动或危害公共利益的行为。

7.2.2乙方不得擅自占用房屋公共区域，不得损害其他业主的合法权益。

7.2.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，应事先征得甲方同意。

第八章物业管理

8.1物业服务

8.1.1房屋所在小区的物业管理服务由（空白）物业公司提供。

8.1.2乙方应按时足额支付物业管理费用，具体收费标准及支付方式由物业公司制定。

8.2物业投诉

8.2.1乙方在物业服务过程中遇到问题，应向物业公司提出投诉。

8.2.2物业公司在收到投诉后，应在（空白）个工作日内给予答复和处理。

8.3物业纠纷

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