商业街建筑规划设计方案.pptVIP

XX金街建筑方案设计

设计阐明

第一章：规划及总平设计

一、工程概况

本项目为X万达广场投资有限企业的“XX”项目，项目位于X五象新区良堤路东侧。项目整体用地形状不规则，总用地面积为：212029.05平方米；总建筑面积为：24.96万平方米。本项目建设内容：地面是集商业、写字楼、五星级酒店和soho于一体的大型建筑群体。本次建设的范围是地块内部不规则的XX金街。以人为本是规划设计的指导思想。考虑居民生活特点及规定，突出外部空间及环境的整体设计及规划。空间及景观序列丰富生动，错落有致，体现景观空间的层次性，建立动态景观和静态景观相结合的立体空间。

二、设计根据

1、X市都市规划管理技术规定

2、建设项目规划设计规定及规划通过的总平图

3、建设项目用地红线图

4、国家及地方有关建筑规划设计规范及规定

三、总平面设计

规划以人为本，适应经济发展、服务周围居民、改善都市配套设施、美化都市等规定，注入“生态建筑”的设计手法，通过总体布局和建筑单体的处理使整个建筑对自然界的阳光、风、绿化等具有更强的亲和力，通过详细的设计把优秀、时尚的品质带入新世纪X市民的生活，努力营造宜人的、具有浓郁人情味的居住环境。

四、道路交通及人流组织

规划设计的机动车流线：交通流线均满足通行和消防需求。行人流线：商业区的消费人群，则可经由西面沿良堤路的商业金街步行广场入口、东面沿规划路的步行街小广场入口道路交汇处的商业小广场。

五、景观绿化系统

绿化设计主导思想以简洁、大方、便民、美化环境、体现建筑设计风格为原则，使绿化和建筑互相融合，相辅相成。使环境成为文化的延续。其设计特点有：

1.建筑间距宽，充足发挥绿地效益，美化环境、陶冶情操，坚持“以人为本”，充足体现现代的生态环境保护型的设计思想。

2.广场道路力争通顺、流畅、以便、实用，景观水池做到水流动不形成死，并合适的位置安顿小品。小品设计力争在造型、颜色、做法上有新意，使??与建筑相适应。周围的环境不仅可以对小品起到延伸和烘托，又独立成景。

3.绿化景观设计围绕开放的交流环境，友好统一的生态环境。

;C1地块经济技术指标;第二章建筑设计

一、设计根据及设计规定

1、根据的重要设计规范。

a、《民用建筑设计通则》（GB50352—）

b、《建筑设计防火规范》（BGJ16—）

c、《商店建筑设计规范》（JGJ48—88）

d、《无障碍设计规范》（BG50763—）

e、《建筑玻璃应用规程》（JGJ113—）

f、《都市道路交通规划设计规范》(GB50220—95)

g、《广西公共建筑节能设计规范》（DBJ/45-003-）

h、国家其他有关规范

2、本工程设计的原则:设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，地下室按一级耐火、建筑的耐火等级不不不小于一级。

由于地块地理位置十分重要，整个建筑的形象应成为经济发展新时期的新建筑体现之一。建筑造型设计凸显商业建筑的现代时尚、灵动活跃，力争打导致别具一格地标级的商业街形象，并美化都市景观轮廓。在建筑立面的细部设计上，我们设计了混搭多种风格的立面形式，立面多元化的形式，使整个商业街区气氛愈加丰富多彩。

二、建筑商业剖面

1）地上部分：

商业金街层数2层，一层高度为5.08米，二层高度为5.08米，建筑高度为10.26米。

三、无障碍设计

根据《无障碍设计规范》（GB50763-）设计建筑与场地的无障碍设计，如建筑入口与坡道、楼梯、电梯、门、厕所、厕位等部位的无障碍设计，并与商业道路相衔接，同步完善无障碍标志等设施。无障碍设施设置位置应以便使用。

四、本项目重要特性

1）构造及公共设施

1、构造：框剪构造。

2、外墙：所有商业外墙大部分选用高级仿石涂料，底部局部采用石材饰面。

3、楼梯间：电梯间前室墙及地面采用高级涂料及面砖。楼梯间部分地面防滑砖铺砌,天棚、墙身漆高级乳胶漆。楼梯采用木扶手和铁拦杆。

4、电梯：各高层均设置品牌电梯，直达各层。

5、电视：预留有线电视线路。

6、电话：预留电话线路。

7、宽带网：预留宽带网络线。

2）室内装饰及设备根据项目运作而定。

3）建筑立面玻璃应用根据《建筑玻璃应用规程》（JGJ113-）规定采用安全防护措施。;第三章：构造设计

一、工程概况