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家庭农场现代农业设施租赁协议

第一章总则

第一条协议签订目的

1.1甲方（以下简称“甲方”）作为家庭农场主，拥有现代农业设施（以下简称“设施”）。

1.2乙方（以下简称“乙方”）有意租赁上述设施进行农业生产。

1.3甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。

第二条定义与解释

2.1“现代农业设施”指乙方租赁的甲方拥有的包括但不限于温室、大棚、灌溉系统、农业机械设备等。

2.2“租赁期限”指乙方租赁设施的时间范围。

2.3“租金”指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。

第三条租赁设施

3.1甲方同意将设施租赁给乙方使用。

3.2租赁设施的具体类型、数量、规格等详见附件一《设施清单》。

3.3租赁设施的使用范围仅限于农业生产，不得用于其他目的。

第四条租赁期限

4.1本协议租赁期限自【年】月【日】起至【年】月【日】止。

4.2租赁期满后，乙方有权选择续租，续租条件另行协商。

第五条租金与支付

5.1乙方应按照本协议约定的租金支付给甲方。

5.2租金的支付方式为【每月/每季度】支付，具体金额详见附件二《租金支付明细表》。

5.3乙方应于每期租金到期日前支付，逾期未支付的，甲方有权按照银行同期贷款利率收取滞纳金。

第二章租赁设施的交付与接收

第六条交付

6.1甲方应于本协议签订后【日内】将租赁设施交付给乙方。

6.2甲方保证交付的设施符合本协议约定的品质和数量。

第七条接收

7.1乙方应在甲方交付设施后【日内】对设施进行检查，并书面确认接收。

7.2乙方对设施的接收不视为对设施存在瑕疵的认可。

第八条设施维护与管理

第九条设施的维护

9.1乙方应妥善使用和维护租赁设施，保证设施处于良好状态。

9.2乙方应按照甲方提供的操作手册正确使用设施。

第十条设施的维修

10.1乙方在使用过程中如发觉设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。

10.2甲方应在接到通知后【日内】进行维修，维修费用由甲方承担。

第三章租金及费用的支付

第十一条租金的确定

11.1租金根据设施的类型、数量、租赁期限等因素确定。

11.2租金的具体数额详见附件二《租金支付明细表》。

第十二条其他费用的承担

12.1租赁期间产生的税费、保险费等由双方按照相关法律法规和协议约定承担。

12.2租赁设施因乙方原因导致损坏或损失，维修费用由乙方承担。

第四章合同解除与终止

第十三条合同解除

13.1甲方有下列情况之一，可以解除本协议：

（一）乙方未按照约定支付租金；

（二）乙方使用租赁设施违反本协议规定；

（三）乙方将租赁设施转租、出借或擅自处分；

（四）发生不可抗力致使本协议无法继续履行。

13.2乙方有下列情况之一，可以解除本协议：

（一）甲方未按照约定交付设施；

（二）甲方未按照约定维修设施；

（三）发生不可抗力致使本协议无法继续履行。

第十四条合同终止

14.1租赁期限届满，本协议自行终止。

14.2合同解除或终止后，乙方应将租赁设施返还给甲方，并承担返还时的设施状态责任。

第五章违约责任

第十五条违约责任

15.1甲方有违约行为的，应承担以下违约责任：

（一）未按约定交付设施的，应向乙方支付违约金；

（二）未按约定维修设施的，应承担维修费用；

（三）其他违约行为的，应按照相关法律法规承担相应责任。

15.2乙方有违约行为的，应承担以下违约责任：

（一）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金；

（二）违反设施使用规定，造成设施损坏的，应承担维修费用；

（三）其他违约行为的，应按照相关法律法规承担相应责任。

第六章租赁设施的保险

第十六条保险责任

16.1甲方应为其拥有的租赁设施投保财产保险，保险金额应不低于设施的实际价值。

16.2乙方在使用设施期间，应遵守保险条款，并承担相应的保险费用。

第十七条保险赔偿

17.1如因保险导致设施损坏，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行保险索赔。

17.2保险赔偿金应优先用于修复或更换损坏的设施，剩余部分归甲方所有。

第十八条保险变更

18.1如甲方需要变更保险条款或保险金额，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

第七章租赁设施的维护与保养

第十九条设施的日常维护

19.1乙方应负责设施的日常维护，包括但不限于清洁、保养和简单的故障排除。

19.2乙方应定期对设施进行检查，保证设施处于良好的运行状态。

第二十条设施的定期保养

20.1乙方应按照设施制造商或甲方指定的保养计划进行定期保养。

20.2保养记录应由乙方保存，并定期向甲方报告。

第二十一条设施的大修

21.1设施的大修由甲方负责，费用由甲方承担。

21.2大修应在设施使用周期内按照制造商的建议进行。

第八章