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地下室预埋件部位渗漏问题分析及防治措施

1、现象

对于卷材防水层或刚性防水层的地下室，在穿透防水层的预埋件周边，出现洇湿或不同程度的渗漏。

2、原因分析

（1）施工操作不严格，在预埋件周边未压实，或未按要求进行防水处理。

（2）预埋件上的锈皮、油污等杂物未很好清除，打入混凝土中后成为进水通道。

（3）预埋件受热、受振，与周边的防水层接触处产生微裂，造成渗漏。

3、预防措施

对预埋铁件部位的渗漏水，要针对预埋件的具体情况和渗漏原因，有针对性地进行处理。一般的治理方法有以下方面。

（1）直接堵漏法：先沿预埋件周边剔凿出环形沟槽，将沟槽清洗干净，嵌填入快硬水泥胶浆堵漏，然后再做好面层防水层（见图1）