2025年建筑经纪人模拟考试题库及答案.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年建筑经纪人模拟考试题库及答案

一、单选题（共20题，每题1分）

1.建筑经纪人在促成交易过程中，首要遵循的职业道德是？

A.客户利益最大化

B.诚实守信

C.高额佣金

D.快速成交

2.房地产经纪合同中，关于房屋产权的约定属于哪一类条款？

A.成交条件

B.售后服务

C.法律责任

D.付款方式

3.在房屋查验过程中，以下哪项属于结构性问题？

A.地板轻微开裂

B.墙面渗水

C.楼板下沉

D.门窗变形

4.签订房屋租赁合同时，关于押金的约定通常是多少？

A.1个月租金

B.2个月租金

C.3个月租金

D.4个月租金

5.建筑经纪人在进行市场分析时，常用的数据来源不包括？

A.政府统计年鉴

B.房地产网站

C.业主访谈

D.金融机构报告

6.房屋交易中的阴阳合同现象，主要涉及的法律问题是什么？

A.合同效力

B.税收筹划

C.资金安全

D.交易流程

7.建筑经纪人在带看过程中，应重点向客户说明的房屋优缺点是？

A.所有缺点

B.所有优点

C.优点优先

D.按客户要求

8.房屋租赁合同中，关于房屋转租的约定通常需要？

A.出租人同意

B.承租人同意

C.房屋管理方同意

D.业主委员会同意

9.建筑经纪人在处理纠纷时，应优先采取的沟通方式是？

A.书面通知

B.电话沟通

C.当面协商

D.上报公司

10.房地产市场中的笋盘通常指？

A.价格过高的房源

B.位置偏僻的房源

C.性价比高的房源

D.面积过小的房源

11.房屋交易中的定金与订金在法律效力上有什么区别？

A.没有区别

B.定金不可退，订金可退

C.定金可退，订金不可退

D.定金用于担保，订金用于证明

12.建筑经纪人在进行房源推广时，常用的渠道不包括？

A.微信朋友圈

B.房地产网站

C.线下门店

D.电视广告

13.房屋租赁合同中，关于维修责任的约定通常是？

A.出租人全责

B.承租人全责

C.双方分责

D.由维修公司承担

14.建筑经纪人在进行客户分析时，主要关注的是？

A.客户收入

B.客户需求

C.客户职业

D.客户年龄

15.房屋交易中的公摊面积通常不包括？

A.大厅面积

B.阳台面积

C.过道面积

D.垃圾房面积

16.建筑经纪人在处理交易资金时，应遵循的原则是？

A.先付款后签约

B.先签约后付款

C.隐蔽收款

D.无需专人管理

17.房屋租赁合同中，关于提前解约的约定通常是？

A.需要双方协商

B.只需承租人同意

C.只需出租人同意

D.无需任何约定

18.建筑经纪人在进行市场推广时，应重点突出的信息是？

A.房屋价格

B.房屋位置

C.房屋特色

D.佣金比例

19.房屋交易中的按揭贷款通常需要满足什么条件？

A.信用良好

B.收入稳定

C.有担保物

D.以上都是

20.建筑经纪人在处理投诉时，应优先采取的措施是？

A.解释公司政策

B.调解双方矛盾

C.报告上级领导

D.忽略客户投诉

二、多选题（共15题，每题2分）

1.建筑经纪人应具备的职业道德包括？

A.诚实守信

B.维护客户利益

C.收受回扣

D.遵守法律法规

E.专业敬业

2.房屋查验过程中，需要重点关注的结构性问题包括？

A.楼板下沉

B.墙体裂缝

C.基础沉降

D.门窗变形

E.屋顶漏水

3.房地产市场分析中，常用的数据来源包括？

A.政府统计年鉴

B.房地产网站

C.金融机构报告

D.社交媒体

E.行业协会数据

4.房屋租赁合同中，常见的违约责任包括？

A.提前解约赔偿

B.逾期付款利息

C.损坏赔偿

D.拖欠租金罚金

E.转租处罚

5.建筑经纪人在进行房源推广时，常用的渠道包括？

A.微信朋友圈

B.房地产网站

C.线下门店

D.电视广告

E.社交媒体

6.房屋交易中的法律风险主要包括？

A.产权纠纷

B.合同效力

C.税收问题

D.资金安全

E.政策变化

7.建筑经纪人在处理纠纷时，应遵循的原则包括？

A.诚实沟通

B.维护客户利益

C.遵守法律法规

D.报复对方

E.专业判断

8.房屋租赁合同中，关于维修责任的约定通常包括？

A.出租人全责

B.承租人全责

C.双方分责

D.由维修公司承担

E.不可抗力免责

9.建筑经纪人在进行客户分析时，需要关注的信息包括？

A.客户收入

B.客户需求

C.客户职业

D.客户年龄

E.客户信用

10.房屋交易中的公摊面积通常包括？

A.大厅面积

B.阳台面积

C.过道面积

D.垃圾房