2025版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议

甲方（出卖人）：________

乙方（买受人）：________

第一条房地产项目基本情况

1.1甲方开发的房地产项目名称为：________。

1.2该房地产项目的坐落地点为：________。

1.3该房地产项目的总建筑面积为：________平方米。

1.4该房地产项目的规划用途为：________。

1.5该房地产项目的预售许可证号为：________。

第二条认筹金额及方式

2.1乙方自愿向甲方认筹该房地产项目，认筹金额为人民币________元。

2.2乙方认筹方式为：________（现金、银行转账等）。

2.3乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，将认筹款汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________

账号：________

开户行：________

第三条认筹款的退还

（1）甲方未按约定时间取得该房地产项目的预售许可证；

（2）乙方在签订本协议后，因甲方原因导致该房地产项目无法按约定时间交付；

（3）乙方在签订本协议后，因不可抗力因素导致该房地产项目无法按约定时间交付；

（4）双方协商一致解除本协议。

3.2甲方应在收到乙方书面退还申请之日起________个工作日内，退还乙方认筹款。

第四条开发商资金监管

4.1本协议签订后，甲方应将认筹款存入________银行开设的专项监管账户，该账户用于该房地产项目的开发建设。

（1）专项监管账户的资金不得挪作他用；

（2）专项监管账户的资金使用，甲方应按照工程进度和合同约定进行；

（3）专项监管账户的资金使用，甲方应向乙方提供相应的资金使用凭证。

4.3乙方有权监督专项监管账户的资金使用情况，甲方应积极配合。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：________

乙方（买受人）签字（或盖章）：________

签订日期：________年________月________日