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买房改预售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产预售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的

乙方向甲方提供符合国家法律法规及行业标准的房地产预售服务，确保预售房源的合法性、合规性，并按照双方约定的条款完成预售流程。预售房源为甲方拥有的位于__________________的房产，建筑面积为_______平方米，产权证号为__________________。

二、预售条件

1、甲方保证该预售房源已取得当地住房和城乡建设部门颁发的预售许可证，预售许可证号为__________________，并确保预售房源符合国家及地方关于房地产预售的各项规定。

2、甲方应向乙方提供预售房源的详细资料，包括但不限于房产证、预售许可证、土地使用权证、工程进度报告、财务报表等，并保证所提供资料的真实性、准确性、完整性。

3、乙方负责协助甲方办理预售相关的手续，包括但不限于预售广告审批、预售合同备案、预售资金监管等，并确保相关手续的合法合规。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供预售房源，并保证预售房源的质量符合国家及行业标准，不存在任何权利纠纷或安全隐患。

2、甲方应积极配合乙方办理预售相关手续，及时提供所需资料，并承担因甲方原因导致的延误责任。

3、甲方应按照国家及地方关于预售资金监管的规定，将预售资金存入指定的监管账户，并确保预售资金的专款专用。

4、甲方应按照合同约定向乙方支付预售服务费，并承担因甲方原因导致的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备提供房地产预售服务的合法资质，并按照合同约定为甲方提供专业的预售服务。

2、乙方负责协助甲方办理预售广告审批，确保预售广告的内容真实、准确，符合国家及地方关于房地产广告的有关规定。

3、乙方负责协助甲方办理预售合同备案，确保预售合同的条款合法合规，并按照合同约定向甲方提供相关服务报告。

4、乙方应按照合同约定收取预售服务费，并承担因乙方原因导致的延误责任。

四、预售服务费及支付方式

1、预售服务费总额为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含但不限于预售广告审批费、预售合同备案费、预售资金监管服务费等。

2、支付方式：甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付预售服务费总额的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；剩余_______%的预售服务费，即人民币_______元（大写：__________________元整），甲方应于预售合同备案完成之日起____日内支付。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为预售服务费总额的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付预售服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付预售服务费，乙方有权解除合同。

3、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为预售服务费总额的_______%。

4、若乙方未按本合同约定履行预售服务义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至预售房源所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：