买房分拆合同(标准版).docxVIP

买房分拆合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙双方就房产分拆事宜协商一致，订立合同如下：

一、分拆房产基本信息

1、甲方拟分拆的房产位于：__________________，建筑面积：_______平方米，房产证号：__________________，产权性质：__________________，土地使用权性质：__________________，土地使用权年限：__________________。

2、乙方同意接受甲方提供的上述房产分拆服务，并按照本合同约定支付相应费用。

二、分拆方式及费用

1、分拆方式：甲方同意将上述房产按照以下方式分拆：

（1）分拆后的房产A，位于：__________________，建筑面积：_______平方米，产权份额：_______%。

（2）分拆后的房产B，位于：__________________，建筑面积：_______平方米，产权份额：_______%。

（3）分拆后的房产C，位于：__________________，建筑面积：_______平方米，产权份额：_______%。

（注：可根据实际情况增加或减少分拆房产的数量及信息）

2、分拆费用：甲方为提供房产分拆服务，收取乙方以下费用：

（1）房产分拆服务费：人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）税费：分拆过程中产生的税费由_______方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

（3）其他费用：如评估费、公证费等由_______方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并有权监督乙方按照本合同约定使用分拆后的房产。

2、甲方应配合乙方办理房产分拆的相关手续，并确保分拆过程符合法律法规要求。

3、甲方应按时向乙方交付分拆后的房产A、B、C，并确保乙方能够顺利办理相关产权手续。

4、如因甲方原因导致分拆合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的分拆费用，并承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付房产分拆服务费及税费等相关费用。

2、乙方有权按照本合同约定分拆房产，并有权使用分拆后的房产A、B、C。

3、乙方应配合甲方办理房产分拆的相关手续，并按照规定缴纳相关税费。

4、乙方应按照分拆后的房产用途合理使用房产，不得擅自改变用途或进行违法建设。

5、如因乙方原因导致分拆合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的分拆费用，并承担相应的违约责任。

四、合同期限及解除

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_______年。

2、如双方在合同期限内协商一致，可以解除本合同；如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3、合同解除后，双方应按照约定办理房产分割手续，并退还相关费用。

五、违约责任

1、如甲方未按时交付分拆后的房产或提供虚假房产信息，应向乙方支付违约金，违约金为分拆服务费的_______%。

2、如乙方未按时支付分拆费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_______%，且甲方有权解除合同。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：