安居租房合同管理.docxVIP

第1篇

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于：

甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：[具体地址]

1.2房屋结构：[房屋结构描述]

1.3房屋面积：[房屋面积]

1.4房屋设施：[房屋内设施清单]

1.5房屋用途：[房屋使用用途]

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币[租金金额]元，共计[租金总额]元。

3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[逾期金额]的滞纳金。

第四条房屋押金

4.1乙方需在签订本合同之日起[具体日期]内，向甲方支付房屋押金人民币[押金金额]元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除房屋设施损坏赔偿及其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内堆放杂物，不得在公共区域乱扔垃圾。

5.3乙方应对房屋及附属设施进行日常维护，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

第六条甲方责任

6.1甲方应保证房屋及附属设施符合安全标准，并承担相应的维修责任。

6.2甲方应提供合法的房屋租赁证明文件。

第七条乙方责任

7.1乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

7.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方利用房屋进行非法活动的；

（4）房屋及附属设施发生严重损坏，乙方拒绝维修或赔偿的。

8.3以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未提供合法的房屋租赁证明文件的；

（2）房屋及附属设施存在安全隐患，甲方未及时维修的；

（3）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

签订日期：签订日期：

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附件：

1.房屋设施清单

2.房屋租赁证明文件

请注意，以上合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签订前由法律专业人士进行审核。

以下为合同管理相关内容的详细说明：

一、合同签订前的准备工作

1.房屋产权核实：确保甲方拥有房屋的合法产权，避免日后因产权问题引发纠纷。

2.房屋状况检查：乙方应实地查看房屋及附属设施的状况，确保符合合同约定。

3.合同条款协商：双方应根据实际情况协商合同条款，确保双方权益得到保障。

二、合同签订后的管理

1.租金收取管理：甲方应按时收取租金，并妥善保管租金收据。

2.房屋维护管理：甲方应定期检查房屋及附属设施，确保其处于良好状态。

3.租赁关系管理：双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

三、合同解除后的处理

1.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。

2.押金退还：甲方应在扣除房屋设施损坏赔偿及其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。

3.争议解决：如双方对合同解除后的处理有争议，应通过协商或诉讼等方式解决。

四、合同管理的注意事项

1.合同条款明确：合同条款应明确、具体，避免产生歧义。

2.法律依据：合同内容应符合国家相关法律法规的规定。

3.合同保管：双方应妥善保管合同文本，以便日后查阅