长春退界规范(3篇).docxVIP

第1篇

随着城市化进程的加快，城市用地日益紧张，退界规范成为城市规划与建设中的重要环节。长春市作为吉林省的省会城市，为了确保城市安全、美观、和谐发展，特制定本退界规范。

一、适用范围

本规范适用于长春市行政区域内新建、改建、扩建的建设项目，包括住宅、商业、工业、公共设施等，以及其他涉及退界的建设项目。

二、退界原则

1.安全优先：确保城市安全，防止自然灾害、事故等对人民群众生命财产安全造成危害。

2.规划引领：遵循城市总体规划，合理布局，实现城市功能分区。

3.美观协调：注重城市景观，提高城市形象，提升居民生活质量。

4.公平公正：保障各方权益，合理分配公共资源。

三、退界范围

1.建设用地退界：新建、改建、扩建项目用地边界距离城市道路、河道、绿化带、防护绿地等城市基础设施的边缘距离。

2.建筑退界：建筑物与相邻道路、公共绿地、消防通道等设施的距离。

3.建筑高度退界：建筑物高度与相邻建筑物、公共设施、消防通道等设施的距离。

四、退界要求

1.建设用地退界：新建、改建、扩建项目用地边界距离城市道路、河道、绿化带、防护绿地等城市基础设施的边缘距离，应符合以下规定：

（1）城市道路：两侧退界距离不少于5米；

（2）河道：两侧退界距离不少于10米；

（3）绿化带：两侧退界距离不少于5米；

（4）防护绿地：两侧退界距离不少于10米。

2.建筑退界：建筑物与相邻道路、公共绿地、消防通道等设施的距离，应符合以下规定：

（1）建筑物与相邻道路：后退距离不少于5米；

（2）建筑物与公共绿地：后退距离不少于3米；

（3）建筑物与消防通道：后退距离不少于5米。

3.建筑高度退界：建筑物高度与相邻建筑物、公共设施、消防通道等设施的距离，应符合以下规定：

（1）相邻建筑物：高度差不超过3米；

（2）公共设施：高度差不超过2米；

（3）消防通道：高度差不超过1米。

五、监督管理

1.建设单位应按照本规范要求进行退界设计，并在项目申报、审批过程中提供相关证明材料。

2.建设主管部门应加强对退界工作的监督检查，对违反本规范的行为依法进行处理。

3.公民、法人和其他组织有权对违反本规范的行为进行举报。

本规范自发布之日起施行。原有关退界规定与本规范不一致的，以本规范为准。

第2篇

一、前言

为加强长春市城市规划和建设管理，规范退界用地管理，提高土地利用效率，保障城市安全，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，结合长春市实际情况，制定本规范。

二、适用范围

本规范适用于长春市城市规划区内，新建、改建、扩建项目及各类用地退界管理。

三、退界原则

1.生态优先：保护生态环境，合理利用土地资源，实现可持续发展。

2.安全保障：确保城市安全，预防自然灾害，减少安全事故。

3.规划引领：遵循城市总体规划，合理布局，提高土地利用效率。

4.公众利益：保障公共利益，维护人民群众合法权益。

四、退界范围

1.河道退界：按照国家及地方相关规定，河道两侧应设置一定的退界距离。

2.山体退界：根据山体高度、坡度等因素，合理确定退界距离。

3.湖泊、水库退界：按照国家及地方相关规定，湖泊、水库周边应设置一定的退界距离。

4.生态敏感区退界：根据生态敏感程度，合理确定退界距离。

5.其他退界：根据城市总体规划、专项规划及有关法律法规，合理确定退界范围。

五、退界距离

1.河道退界：一般不低于50米，特殊情况可适当调整。

2.山体退界：一般不低于30米，特殊情况可适当调整。

3.湖泊、水库退界：一般不低于50米，特殊情况可适当调整。

4.生态敏感区退界：根据生态敏感程度，一般不低于100米。

5.其他退界：根据城市总体规划、专项规划及有关法律法规，合理确定退界距离。

六、退界用地管理

1.退界用地应纳入城市总体规划，明确用地性质、规模、布局等。

2.退界用地应优先用于公共设施、绿化、防护等公益性项目。

3.退界用地不得擅自改变用途，确需改变的，应依法办理相关手续。

4.退界用地内的建设项目，应符合国家和地方有关环保、安全、卫生等要求。

七、监督检查

1.市规划部门负责退界用地的规划、审批和监督检查工作。

2.市土地管理部门负责退界用地的土地管理、监督检查工作。

3.市环保、安监、水利等部门按照职责分工，对退界用地进行监督检查。

八、法律责任

1.违反本规范，擅自改变退界用地性质、用途的，由规划、土地等部门依法予以查处。

2.违反本规范，未按规定进行退界用地管理的，由规划、土地等部门依法予以查处。

3.违反本规范，造成生态环境破坏、安全事故等后果的，依法承担相应法律责任。

九、附则

1.本规范自发布之日起施行。

2.本规范由长春市规划局负责解释。

3.本规范未尽事宜，按照国家