买房子预售合同(标准版).docxVIP

买房子预售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方预售商品房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方预售的房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________号房，建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米，房屋结构类型为____________，房屋朝向为____________。

2、该房屋土地使用权证号为____________，房屋所有权证号为____________（或预售许可证号为____________）。

3、房屋平面图及附件详见本合同附件一，该附件为本合同不可分割的一部分。

4、甲方保证该房屋符合国家规定的预售条件，并已取得商品房预售许可证，许可证号为____________。

二、房屋价格与付款方式

1、该房屋的预售价格为每平方米建筑面积人民币____________元（大写：人民币____________元整），套内建筑面积价格为每平方米人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

2、房屋总价款为人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

3、付款方式如下：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____________日内，向乙方支付房屋总价款的____________%作为首付款，金额为人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

（2）余款：甲方应于____________年____________月____________日前，支付剩余房款的____________%，金额为人民币____________元（大写：人民币____________元整）；于____________年____________月____________日前，支付剩余房款的____________%，金额为人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

（3）甲方支付款项时应向乙方提供银行转账凭证，乙方应在收到款项后向甲方出具收款收据。

4、甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之____________向乙方支付违约金，但违约金总额不超过房屋总价款的____________%。

三、房屋交付

1、甲方应于____________年____________月____________日将符合交付条件的房屋交付给甲方，交付地点为__________________。

2、房屋交付时，甲方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋土地使用权证复印件；

（2）房屋所有权证复印件（或商品房预售许可证复印件）；

（3）房屋平面图；

（4）甲方身份证明复印件；

（5）甲方银行账户信息。

3、甲方交付房屋时应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并保证房屋没有权利瑕疵，没有查封、冻结等限制。

4、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之____________向甲方支付违约金，但违约金总额不超过房屋总价款的____________%。逾期超过____________个月的，甲方有权解除合同，甲方应退还甲方已付房款并按房屋总价款的____________%向甲方支付违约金。

四、房屋质量与保修

1、甲方保证所售房屋符合国家规定的质量标准，并承担房屋交付后的质量保修责任。

2、房屋保修期为自房屋交付之次日起____________年，其中防水工程为____________年，供热和供冷系统为____________年，电气管线、给排水管道、设备安装为____________年，装修工程为____________年。

3、保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到甲方通知后____________日内派人维修，直至修复完毕。因维修造成的费用由甲方承担。

4、甲方未按约定履行保修义务的，甲方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担，甲方并应按每日____________元的标准向甲方支付房屋使用费。

五、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定履行付款义务，并按时接收房屋。

2、甲方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

3、甲方应遵守小区物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

4、甲方