买房字的合同(标准版).docxVIP

买房字的合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方向乙方购买房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋面积：建筑面积为__________________平方米，使用面积为__________________平方米。

3、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房屋产权：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封或其他权利限制，并已取得房屋所有权证或不动产权证书（证号：__________________）。甲方需向乙方提供房屋相关权属证明文件的复印件，并在合同签订后移交正本。

二、房屋成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如银行转账、现金等）。甲方在收到首付款后应向乙方开具收款凭证。

（2）剩余房款：乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整）一次性支付给甲方，支付方式为__________________。甲方在收到剩余房款后应向乙方开具全额收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

1、房屋交付时间：甲方应于乙方支付全部房款之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水电、燃气等设施齐全且能正常使用。

2、过户手续：乙方应在本合同签订之日起____日内，向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，并承担由此产生的税费及代办费用（如有）。乙方应承担自身应缴纳的税费及代办费用。如因政策变化或不可抗力导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，但甲方不得因此拒绝交付房屋或要求乙方承担额外责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证所售房屋产权合法、真实、有效，并已清偿所有拖欠的物业费、水电费等费用。如因甲方原因导致房屋无法交付或过户，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时处于可正常使用状态。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后____日内修复完毕。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供所有必要的文件及协助。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房款，并按时接收房屋。如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或进行违法搭建。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时配合甲方办理房屋过户手续，并承担自身应缴纳的税费及代办费用。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应双倍返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因不可抗力（如地震、洪水等）导致房屋无法交付或过户，双方应协商解决，互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的房款。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：