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国土局办公楼施工组织设计

第一章综合说明

1.1工程概况

国土局办公楼工程是国土局投资兴建，山东省城镇建筑设计院设计。

建筑面积为10500m2,建筑物H■■层、高41.6米。本工程结构形式为框架

结构，抗震按七度设防、安全等级为二级、耐火等级为二级、屋面防水等级

为二级；碎带肋梁筏板基础。

1.2施工场地条件

施工场地位于城内，交通较为方便。

1.3招标范围和要求

招标工期：320历天，计划2010年5月25日开工。

招标范围：土建及安装工程。

1.4质量要求：合格。

施工方案编制依据

本工程招标文件、招标答疑会议纪要和招标图纸。

现行的施工规范。

国家、省、市现行有关的法律、法规，

现行国家及地方标准、规范；

公司管理、资金、劳动力、机械设备情况及类似工程施工经验。

建筑施工手册、建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。

第二章施工总体准备和计划

第一节施工总体部署

我公司如能中标,将贯彻“质量第、信誉至上”的宗旨，

加强项目管理，严格履行合同，确保业主满意。为了使本工程在

甲方要求工期内完成，并在施工中合理安排劳动力和施工机具，

降低成本。基础按后浇带划分二个施工段、楼板碎浇筑要求每段

次完成，在人力、机械、材料各方面尽可能使各个施工段的工

序协调致。

2.1.施工顺序及施工段划分

1、按先地下后地上、先结构后装修的原则，将工程划分为（1）

地基与基础、2（）主体结构、3（）内外装修、设备安装、4（）收尾竣

工四个阶段

2、±0.00以下部分，先进行基础底板施工，接下来用多层胶合

大模板组织柱基础施工，地下部分完成后开始采用大模板进行±0.00

以上的施工。当主体工程全部完成后进行隔墙砌筑、水暖干管安装、

电气通管穿带线等项目，组织垂直向的流水施工。

3、施工段划分

1（）、土方工程：采用分层开挖，不设施工段。

2（）、基础工程：钢筋、模板、碎浇筑分项划分二个施工段。

3（）、主体工程：按照竖向结构构件和水平结构构件在立面每

层划分两个施工段，在平面划分一个施工段；室外台阶在平面单

独划分为一个施工段。

(3)、内墙抹灰工程：总体划分一个施工段，当主体结构工程施

工完成后内墙抹灰工程，从下而逐层进行施工。

(4)、外墙装饰：主体工程全部完成后，从而下逐层施工。

(5)、屋面工程：不划分施工段，按设计要求逐项施工。

(6)、楼地面：随内墙抹灰之后进行，逐层施工。

第二节施工组织机构项目班子简介

为实现实工程工期和质量目标，获得良好的工程质量和社会声

誉，我公司将该工程列为重点工程组织施工，并根据该工程项目的性

质和特点，实行项目法施工管理，拟派具有丰富建筑施工管理经验的

项目经理。在施工过程中，保证项目经理一定到岗，且不同时承担另

一个项目。项目班子将以项目经理为首,配备总工程师(技术负责人)、

副项目经理、施工员、质安员、材料员、预算员，各专业及材料试验

等专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材

料、文明施工及消防等工作。由项目经理负责组织具体实施，落实到

现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，

加快工程进度。同时各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监

督外，还应协助项目经理调动公司内部人力、物力、财力等生产资源；

保证该项目的全部后勤补给