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买房预售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方预售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、预售商品房坐落：__________________，土地使用权证号：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、预售商品房建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积：_______平方米，公共部分建筑面积：_______平方米。

3、预售商品房结构类型：__________________，层数：______层，楼层：____层，户型：__________________，朝向：__________________。

4、预售商品房装修及设备标准：详见本合同附件一《预售商品房装修及设备标准》。

5、预售商品房设计用途：住宅，规划总户数：_______户，当期预售房屋套数：_______套，甲方预售房屋编号：__________________。

二、预售商品房价格及付款方式

1、预售商品房总价款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），其中含代收代缴费用：_______元（大写：人民币_______元整），不含税费：_______元（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式及时间安排：

（1）首付款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于____年____月____日前支付；

（2）第二次付款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于____年____月____日前支付；

（3）第三次付款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于____年____月____日前支付；

（4）尾款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于____年____月____日前支付。

3、逾期付款责任：如甲方未按本合同约定时间付款，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方已付款项不予退还，并按合同总价款的____%支付违约金。

三、甲方权利义务

1、甲方保证其合法拥有本合同项下预售商品房的预售资格，并保证预售商品房符合国家及地方有关工程建设质量标准，交付房屋时具备使用条件。

2、甲方应按照本合同约定的时间和质量交付预售商品房，并保证房屋质量符合国家及地方有关工程建设质量标准。

3、甲方应保证预售商品房的权属清晰，无任何权利负担，并保证在合同签订之日起____日内办理完毕预售商品房的初始登记手续。

4、甲方应按照本合同约定的时间和质量完成预售商品房的交付，并负责办理房屋交接手续。

5、甲方应按照本合同约定的时间向甲方提供预售商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、乙方权利义务

1、乙方有权按照本合同约定的时间和质量接收预售商品房。

2、乙方应按照本合同约定的时间足额支付购房款。

3、乙方有权要求甲方提供预售商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、乙方应按照本合同约定的时间办理房屋交接手续。

5、乙方应按照本合同约定的时间办理房屋所有权登记手续。

五、房屋交接

1、房屋交接条件：甲方按照本合同约定完成预售商品房的建设，并达到国家及地方有关工程建设质量标准，同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、房屋交接程序：甲方通知乙方进行房屋交接，乙方在收到通知后____日内进行验收，验收合格的，双方签署《房屋交接书》。

3、房屋交接费用：房屋交接费用由甲方承担。

六、违约责任

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应按合同总价款的____%支付违约金。

2、乙方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并按合同总价款的____%支付违约金。

3、因甲方原因导致房屋质量不符合国家及地方有关工程建设质量标准的，乙方有权要求甲方进行整改，并承担整改费用；如整改后仍不符合标准的，乙方有权解除合同，甲方应按合同总价款的____%支付违约金。

4、因乙方原因导致房屋交接无法进行的，乙方应承担由此产生的费用。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除合同，已付款项不予退还。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，