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买房预购合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方预售商品房事宜协商一致，订立合同如下：
一、商品房基本情况
1、甲方将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼宇）的商品房预售，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______，房屋用途为_______。
2、该商品房的预售许可证号为__________________，土地使用权证号为__________________，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3、甲方保证该商品房符合国家规定的交付使用条件，并已取得房屋所有权证（或商品房预售许可证）。
二、预售价格与付款方式
1、该商品房的预售价格为每平方米人民币_______元（大写：人民币_______元整），总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。
2、付款方式：
（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），付款方式为_______。
（2）分期付款：甲方应于_______年_______月_______日前，支付第二期款人民币_______元（大写：人民币_______元整）；于_______年_______月_______日前，支付第三期款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。
（3）尾付款：甲方应于房屋交付使用之日起_______日内，支付尾款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。
3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具相应的收款凭证。
三、房屋交付
1、甲方应于_______年_______月_______日前，将符合交付使用条件的商品房交付给甲方，交付地点为__________________。
2、交付时，甲方应向甲方提供以下文件：
（1）房屋所有权证（或商品房预售许可证）复印件；
（2）土地使用权证复印件；
（3）房屋平面图；
（4）房屋质量保证书；
（5）住宅质量保修书。
3、甲方应保证房屋交付时符合国家规定的交付使用条件，并保证房屋质量符合国家规定的标准。
4、甲方交付房屋时，应向甲方提供供水、供电、燃气、通讯等设施的使用说明，并办理相关手续的移交。
四、甲方权利义务
1、甲方应按照合同约定的价格和付款方式，按时足额支付购房款。
2、甲方有权要求甲方按照合同约定的标准和时间交付房屋。
3、甲方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用用途。
4、甲方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、通讯费等。
5、甲方如需提前解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并按已付款项的_______%向甲方支付违约金。
五、乙方权利义务
1、乙方应按照合同约定的标准和时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家规定的标准。
2、乙方应配合甲方办理房屋所有权证（或商品房预售许可证）的变更手续。
3、乙方应保证房屋交付时符合国家规定的交付使用条件，并保证房屋质量符合国家规定的标准。
4、乙方应按时提供房屋相关费用缴纳的指引和协助。
5、乙方如需提前解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并按已收款项的_______%向甲方支付违约金。
六、房屋质量保证
1、甲方保证所售商品房符合国家规定的质量标准，并承担保修责任。
2、房屋保修期限自房屋交付使用之日起计算，具体保修内容如下：
（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；
（2）屋面防水工程，为_______年；
（3）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为_______年；
（4）供热和供冷系统，为_______个采暖期、供冷期；
（5）电气管线、给排水管道、设备安装为_______年；
（6）装修工程为_______年；
（7）其他项目的保修期限由甲乙双方约定。
3、保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。
七、违约责任
1、甲方未按合同约定的时间和标准交付房屋的，每逾期一日，应按逾期交付房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金，但违约金累计不超过总价款的_______%。
2、甲方未按合同约定的价格和付款方式支付购房款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之一向乙方支付违约金，但违约金累计不超过总价
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