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2010年山东淄博市房地产市场开发运行情况分析

2010年，全市房地产开发市场总体保持了快速、健康发展势，完成投资、

新开工面积、销售面积均创历史新高。受持续的国家调控政策及市场自身调整影

响，商品住宅销售价格出现一定幅度波动，但总体呈现上涨态势。

一、市场运行基本情况

（一）房地产开发情况。2010年，全市房地产开发市场完成投资

156.28亿元，同比增长56.16%,其中商品住宅完成投资119.67亿元，同比增长

58.52%；商品房施工面积1536.21万同比增长8.84%；商品房新开工面积

685.86万户,同比增长60.58%,其中商品住宅新开工面积552.88万户,同比增

长61.90%；商品房竣工面积212.03万户，同比下降63.38%。房地产开发项目竣

工综合验收备案面积222.75万门，同比增长15.64%；竣工商品房空置待（售）

面积60.58万户，同比下降46.36%。

二（）商品房销售情况。2010年，全市商品房总销售面积468.18

万疔，同比增长28.89%。其中，商品住宅销售面积402.3万肝，占总销售面积

的85.93船同比增长22.02%,商品房销售以住宅为主；商品房预售面积416.77

万占总销售面积的89.02%,同比增长62.71$,商品房销售仍以预售为主。

商品住宅预售均价3447元/nf,同比增长18.45%O

表一2010年全市房地产开发市场主要统计指标情况

其中

飞型

商品房商业营业

住宅办公楼

用房

项M

指同指同指同外同

标比（％）标比⑻标比⑸标比⑻

完成投资156151316

亿（元）56.28.1619.678.521.002.69.480.87

11

施工面积8.912

536.2238.5

2

（75m）86.2349.8212.444.4237.67

14

新开工面66056593

积万（而）85.86.5852.881.903.8619.61.4701.27

竣工面积2-61