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商铺租赁协议合同

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺结构：________________

1.4商铺用途：________________

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方不得无故提高租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用商铺，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3商铺及附属设施的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修申请后__日内完成维修。因维修需要暂时停止使用的，甲方应提前通知乙方。

六、合同变更、解除和终止

6.1在租赁期内，甲乙双方同意对本合同进行修改或补充的，应书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供商铺或附属设施，乙方有权要求甲方履行合同义务。甲方在__日内未履行义务的，乙方有权解除本合同。

6.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。乙方应在解除合同后__日内搬离商铺。

6.4租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将商铺及附属设施恢复原状或赔偿损失。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

7.2甲方未按约定提供商铺或附属设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律法规。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：________________

（以下为合同附件，与合同具有同等法律效力）

附件一：商铺平面图

附件二：租赁期间乙方经营方向及经营范围

附件三：甲方提供的设施清单

附件四：乙方承诺书

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。）