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速冻隧道配套仓储协议
甲方（出租方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于乙方有速冻隧道配套仓储需求，甲方具备相应仓储设施并愿意出租，经双方友好协商，就速冻隧道配套仓储事宜达成如下协议：
一、仓储位置及面积
甲方将位于[具体地址]的速冻隧道配套仓储区域出租给乙方使用，仓储面积为[X]平方米，该面积为净使用面积。乙方对仓储位置及面积进行了现场查看并确认符合其使用需求。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还仓储区域。
2.若乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元。
2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金足额支付至甲方指定的如下银行账户：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
四、押金
1.乙方应在本协议签订之日起[X]天内，向甲方支付人民币[X]元作为押金。
2.租赁期满或协议解除后，在乙方结清所有费用、将仓储区域恢复原状且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
-按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。
-在乙方存在违约行为时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。
-有权对仓储区域的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常经营活动。
2.义务
-确保提供的速冻隧道配套仓储设施及相关设备在交付时处于正常使用状态，并保证在租赁期间设施设备能正常运行。如出现故障，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内进行维修，因不可抗力等特殊情况除外。
-负责仓储区域的基础设施维护，包括但不限于房屋结构、水电线路等，确保乙方的正常使用。因甲方维护不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
-协助乙方办理相关的出入库手续及其他必要的协调工作，但因乙方自身原因导致手续无法办理的除外。
（二）乙方权利与义务
1.权利
-在租赁期限内，有权按照本协议约定使用速冻隧道配套仓储区域及相关设施设备。
-要求甲方按照协议约定履行义务，保障其正常使用仓储区域。
2.义务
-按照本协议约定的用途使用仓储区域，不得擅自改变其用途或进行违法活动。如因特殊情况需要改变用途，须提前书面通知甲方并经甲方书面同意。
-妥善保管和使用速冻隧道配套仓储设施及相关设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
-负责自身货物的装卸、搬运及存储管理，并遵守甲方制定的仓储管理规定。因乙方操作不当或管理不善导致货物损坏、丢失等风险，由乙方自行承担责任。
-按照国家法律法规的规定，自行承担在租赁期间因使用仓储区域而产生的水电费、物业费等相关费用，并按时缴纳。
六、货物存储要求
1.乙方存储的货物必须符合国家相关质量、安全标准，不得存储易燃、易爆、有毒等危险物品或违禁物品。如因乙方存储违规物品导致安全事故或其他损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。
2.乙方应按照合理的方式对货物进行堆码和存储，不得影响速冻隧道及仓储设施的正常运行和安全。同时，乙方应预留合理的通道和空间，以确保货物的进出和消防安全。
七、保险
1.乙方应自行购买在租赁期间存储于速冻隧道配套仓储区域内货物的财产保险，保险金额应足以覆盖货物的价值。保险费用由乙方自行承担。
2.甲方应购买仓储区域及相关设施设备的财产保险，以保障因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。但因乙方原因导致的损失，甲方保险不予理赔的部分，由乙方承担赔偿责任。
八、协议的解除
1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。
2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。协议解除后，双方应按照实际使用情况结算费用。
3.若乙方存在以下严重违约行为之一，甲
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