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年货大集摊位租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有年货大集特定摊位的出租经营权，乙方希望租赁该摊位用于年货销售经营活动，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、摊位位置及租赁期限

1.甲方将位于[年货大集具体地点]的[摊位编号]摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[X]平方米。

2.租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。乙方应在租赁期限开始前[X]天内完成摊位的入驻准备工作，租赁期满，乙方应如期交还摊位。

二、租金及押金

1.租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部租金。

2.乙方需向甲方缴纳人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且摊位设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金和押金。

-对乙方在摊位内的经营活动进行监督，确保乙方遵守年货大集的各项管理规定。

2.义务

-确保所提供摊位符合正常经营使用条件，在租赁期间对摊位的主体结构进行维修维护，保障乙方正常经营。

-为乙方提供必要的经营配套设施，如水电接口等（水电费由乙方自行承担，按照实际使用量和市场价格结算），并协助乙方办理年货大集相关的经营许可手续（所需费用由乙方自理）。

-维护年货大集的公共秩序和环境卫生，协调处理乙方与其他摊主之间的纠纷。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，有权按照本合同约定使用摊位开展合法的年货销售经营活动。

-要求甲方按照合同约定提供必要的经营条件和协助。

2.义务

-按照本合同约定按时足额支付租金和押金。

-遵守国家法律法规以及年货大集的各项管理规定，包括但不限于营业时间、环境卫生、商品质量、消防安全等要求。不得在摊位内从事违法违规或损害公共利益的活动。

-负责摊位内的环境卫生清理，保持摊位整洁。在租赁期满或合同解除时，应将摊位恢复至交付时的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

-自行承担经营活动中产生的各项税费、水电费、物业费等费用，并按照规定及时缴纳。

-不得擅自将摊位转租、转让或与他人互换使用。未经甲方书面同意，不得对摊位进行改造、搭建或增设其他设施。

四、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回摊位，乙方已支付的租金和押金不予退还。

2.若乙方违反法律法规或年货大集的管理规定，导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.若甲方未按照本合同约定提供摊位或相关配套设施，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在规定期限内未完成整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

五、合同解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.在租赁期限内，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。甲方应按照实际租赁天数退还乙方剩余租金，押金无息退还。

3.若乙方出现本合同约定的违约情形，甲方有权单方解除本合同，并按照约定追究乙方的违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________