城市规模与房地产市场的耦合效应：理论、实证与展望.docx

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2025-08-30 发布于上海
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城市规模与房地产市场的耦合效应：理论、实证与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在全球经济一体化与城市化进程加速的时代背景下，城市规模扩张与房地产市场发展已成为经济领域中备受瞩目的现象，二者紧密相连，相互影响。

随着人口增长和经济发展，城市规模持续扩张。根据相关数据显示，过去几十年间，全球城市人口数量急剧上升，大量人口从农村向城市迁移，促使城市不断向外拓展边界，城市建成区面积不断增大。在中国，城市化率从改革开放初期的较低水平迅速提升，众多城市规模实现了跨越式增长。例如，以深圳为例，从一个小渔村发展成为国际化大都市，城市规模在短短几十年间发生了翻天覆地的变化。城市规模的