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森林资源资产评估方法、操作与案例

第一节影响森林资源资产评估价值的因素

森林资源资产的评估的测算是十分复杂的。木材不是一种标准的产品，它以

各种各样的大小、态和等级出售。在现实森林中，没有两个林地质量、地利等

级完全相等的林分。因此，在森林资源资产评估前，必须考虑评估中的一些基本

问题。正确地了解影响森林资源资产评估价值的各种因素，对于做好评估测算具

有重要的指导作用。

一、评估的目的

资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，不同的资产评估价值类型其评

估的思路、评估依据、作价的标准均不相同，其评估的结果可能完全不同。评估

中价值类型可分为市场价值类型和非市场价值类型，非市场价值类型有投资价值

类型、清算市场价值类型等。

森林资源资产评估和其他任何资产评估一样，它的结果取决于评估的目的。

森林资源资产评估的目的可以是森林资源资产的拍卖、转让、联营或股份经营，

也可以是以森林资源资产作为抵押、担保或者是企业的清算。不同的评估目的，

选用的评估方法、精度要求和评估结果是不相