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房地产工程造价案例分析及合同管理标准化

汉略地产研究中心

贡献地产智慧专注培训/猎头第一部分：工程造价分析与成本控制要点第二部分：合同标准化的实施2009.11深圳

第一部分工程造价分析与成本控制要点01.第一章房地产项目工程成本的构成解析02.第二章成本事前控制的方法：目标管理03.第三章开发各阶段对工程造价的影响及过程控制要点04.第四章成本管理数据库的建立与维护

第一章房地产项目工程成本的构成解析房地产成本与造价的组成结构项目成本造价数据及比重分析影响造价的关键因素分析典型项目的造价对比分析影响工程造价的主要技术经济指标和业务要素

*土地费用前期费用主体建筑安装工程费用室外及环境工程费用公共配套工程费用开发间接费用营销费用财务费用管理费用项目发展成本（全成本）房地产成本的组成结构1234

序号项目1土地费用2前期工程费3基础设施建设费4建筑安装工程费5公共配套设施建设费6开发间接费7管理费用8财务费用9销售费用10开发期税费11其他费用12不可预见费合计5房地产成本的组成结构对比分析：项目开发建设投资2003建设项目经济评价完全成本

序号项目1直接费直接工程费（实体）措施费（非实体）2间接费规费企业管理费（施工企业）3利润4税金合计6房地产成本的组成结构对比分析：建筑安装工程费用项目组成

财务角度的成本；工程经济范畴的造